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10月
03日
2023年
美國房地產低迷期，可能已結束
下滑後，美國房價7月回升。這意外快速的復甦暗示著，在去年房貸利率飆升後，這波美國住宅房地產的低迷期可能已經結束，比許多經濟學家預期的還要更短、更淺。
華爾街日報報導，美國房價會如此快速止跌回升，房產數量稀少是一大原因。高利率已促使屋主停下腳步，而不是繼續買新房、背更多昂貴的房貸，待售房屋的存量因而罕見地低。
在此同時，雖然由於房貸利率觸及20年高點，導致許多潛在購屋者已放棄找房，但待售的房子通常仍收到許多出價，拉抬最終售價。
美國目前中古屋銷售約比去年1月減少36%，但除了少數地區外，價格普遍仍維持強硬。
據美國全國房地產經紀人協會（NAR）8月底公布的最新數據，美國7月成屋銷售價格的中位數比去年同期上漲1.9%，達到406,700美元，也創歷年7月的最高水準。房貸數據和科技公司Black Knight表示，今年8月，美國前50大市場中有30個市場房價創下紀錄新高。
由於房貸利率仍徘徊在7%以上，且房市將進入通常是淡季的秋冬季，未來幾個月的房屋銷售可能會持續下滑。但儘管如此，經濟學家表示，美國房價也不太可能大幅下滑，因為仍然沒有足夠待售房屋可滿足需求。
資料來源 : 聯合新聞網
詳盡原文 : https://risu.io/MPG5k