購屋壓力山大，美國房貸利率連五週站穩7%大關

由於通膨壓力仍在，聯準會(Fed)利率政策暫時沒有轉彎跡象，美國房貸利率已連續五週站穩7%大關。面對購屋壓力居高不下，未來美國房市前景仍充滿不確定性。

 

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)9月14日公佈，截至9月14日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至7.18%，較前週的7.12%增加0.06個百分點，逆轉先前連兩週跌勢，遠高於去年同期的6.02%，並連續五週高於7%。

 

房地美首席經濟學家Sam Khater指出，近期美國經濟成長及通膨壓力同步增強，致使房貸利率保持在7%高水準。

 

從各項數據來看，美國通膨仍熱，作為衡量通膨主要指標的消費者物價指數(CPI)，8月出現14個月來最大月增幅。為抑制高通膨，自2022年3月以來，Fed累計11度升息，使聯邦基金利率攀升至5.33%，寫22年來最高水準。

 

隨著房貸利率7%成為「新常態」，美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)日前公佈，截至9月8日當週，美國購屋貸款申貸量較去年同期銳減27%，徘徊在1995年以來的28年低點。

 

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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