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10月
24日
2023年
越南工業地產市場持續向好
越通社胡志明市—專家預測，今年越南工業地產市場的吸收量將高於去年水平，其顯示需求的復甦。未來兩年，越南北方和南方工業用地租金預計年均上漲6-10%。
根據世邦魏理仕越南有限公司（CBRE）的統計，在南方工業地產市場，工業園區平均進駐率達81.9%。今年第三季工業用地吸收量達190多公頃，季增5.9%。 2023年前9個月將達到770多公頃，比2022年全年增加20%。
租金方面，南方一級市場工業用地平均租金為每平方公尺為189美元，持續較上季小幅上漲1%，較去年同期上漲13%。來自從事機械、化工、塑膠、橡膠、電子等多個行業的中國、日本企業的成交量較多。
在越南北方，2023年第三季度，第一季度市場工業園區平均入駐率達80.2%，較第二季下降2.4%，年增0.4%。入駐率季度下降是由於北寧和興安兩省市場新工業園區投入運營，導致工業用地供應總量增加597公頃。
需求方面，來自從事塑膠、紡織、隱形眼鏡製造業的成交量較多。今年前9個月累計吸收量達700多公頃，比2022年全年吸收量高出18%。由於需求向好，工業用地租金持續上漲。
世邦魏理仕越南表示，2023年前9個月，來自中國、越南、日本、美國和歐盟的租賃者是越南工業用地和倉庫市場的主要客戶，佔70 - 80%。隨著越南近期持續加強與美國、韓國或中國等全面戰略夥伴的合作關係，預計這些國家的租賃者將繼續引領未來越南工業地產市場的需求。
資料來源 : 越通社
詳盡原文 : https://risu.io/QJ0FP