日本東京住宅銷售意外萎縮、暴減逾4成；房價轉跌

東京10月住宅銷售戶數意外陷入萎縮、暴減逾4成，房價8個月來首度轉為下跌。

 

日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)20日公佈調查報告指出，2023年10月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數為1,486戶、較去年同月(2,768戶)暴減46.3%，4個月來首度陷入萎縮，遠遜於REEI原先預估的3,000戶左右(年增8%)。

 

10月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為60.9%、較去年同月大減11.0個百分點，連續第3個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。

 

10月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑3.2%(減少220萬日圓)至6,567萬日圓，8個月來首度陷入萎縮。

 

10月份東京都中的東京23區新建住宅大樓銷售戶數暴減55.6%至479戶、佔整體銷售戶數比重達約3成，每戶平均售價較去年同月下滑7.0%至8,709萬日圓，連續第3個月不到1億日圓。

 

REEI預估，2023年11月份東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數料將為4,000戶左右，將較去年同月(2,866戶)大增4成。

 

另外，REEI同時公佈2023年10月份日本近畿地區新建住宅大樓銷售戶數較去年同月大減39.0%至1,293戶，4個月來第3度陷入萎縮；10月份近畿地區新建住宅大樓銷售契約率較去年同月上揚3.6個百分點至78.0%。

 

10月份近畿地區新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月大減28.3%(減少1,523萬日圓)至3,851萬日圓，連續第2個月下滑。

 

REEI預估，2023年11月份近畿地區新建住宅大樓銷售戶數料將為1,500戶左右、將較去年同月(1,796戶)減少16%。

 

 

資料來源：MoneyDJ

詳盡原文 : https://risu.io/p5wbA