日圓貶、海外投資人愛，東京都心中古屋房價續創新高

因日圓貶值、海外投資人偏愛，提振東京都心中古屋房價連9個月創下歷史新高紀錄。

 

日本不動產調查公司Tokyo Kantei 21日公布調查報告指出，2023年10月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)中古屋平均房價(每70平方公尺價格)為4,760萬日圓、較前一個月份(9月份)下滑0.4%、8個月來第7度呈現下滑。

 

其中，10月份東京都中古屋房價為6,433萬日圓、較前一個月份揚升0.3%，連續第2個月呈現增長。在東京都中的都心6區(千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、澀谷區)中古屋房價揚升1.8%至1億791萬日圓，連續第9個月呈現揚升、連9個月創2002年開始進行統計以來歷史新高紀錄。

 

日媒報導，海外不動產投資人偏愛都心6區中古屋、主因看好其中長期房價的穩定性，加上日圓走貶、吸引海外投資資金流入。

 

就東京首都圈其他區域來看，10月份神奈川縣中古屋房價月減0.2%至3,680萬日圓、埼玉縣月減0.7%至2,996萬日圓、千葉縣月減0.8%至2,749萬日圓。

 

另外，10月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)中古屋房價月減0.7%至2,865萬日圓，連續第3個月下滑。其中，大阪府中古屋房價月減0.4%至3,060萬日圓、兵庫縣月減0.8%至2,497萬日圓。

 

Tokyo Kantei的調查對象不含實際使用面積不足30平方公尺的住宅、辦公室和店舖，僅針對家庭式住屋進行調查。

 

資料來源：MoneyDJ

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