惠譽：中國房市步緩降新常態 明年房市銷售額料減5%

 

惠譽評級亞太區企業評級董事石露露指出，本輪的下行週期與2008年和2014年開始的調整週期有本質上的區別；城鎮人均住宅面積增至去(2022)年的40平方米左右，現階段需求較10年前亦發生明顯變化，居民槓桿率也升至現在的62%左右。加上目前經濟大環境，居民進一步提高槓桿的意願有限，政策的基調亦不同，現時重點在於「穩」；房地產行業的分歧表現可能將持續，這體現在城市和房地產開發商的分化表現。