Fed 降息呼聲高，美房貸利率連跌5週降至7.22%

基於美國通膨持續降溫，聯準會(Fed)明年降息呼聲甚高，連帶影響房貸利率續呈下滑走勢。最新統計顯示，上週美國房貸利率連續第五週下跌，為房市帶來一線曙光。

 

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)11月30日公佈，截至11月30日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至7.22%，較前週的7.29%減少0.07個百分點，而去年同期落在6.49%。

 

房地美首席經濟學家Sam Khater指出，11月一系列正向的通膨數據，讓市場更加預期明年Fed有降息空間，房貸利率持續遞減，對潛在購屋族來說是令人鼓舞的跡象，近期購屋房貸需求已回升至9月中旬的水準。

 

根據美國房貸銀行協會(MBA)統計至11月24日當週，美國購屋貸款申辦量較前週增加5%，主要因房貸利率在過去六週回落逾0.5個百分點，帶動買盤略有回籠，但相比一年前仍少了20%。

 

另方面，美國民眾的購屋負擔壓力居高不下，仍是房市面臨的一大利空。根據MBA調查，10月購屋民眾每月支付房貸金額中位數為2,199美元，較9月的2,155美元上漲44美元，相比去年同期更大幅增加143美元。

 

資料來源：MoneyDJ

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