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12月
17日
2023年
大馬TRX商场掀打卡潮，隆市商场三角战開打
（吉隆坡1日訊）隨著TRX商場正式營業且吸引不少民眾搶鮮打卡，吉隆坡市中心的大型商場大戰愈加激烈，KLCC產業信託（KLCC，5235SS，主板房產信託股）和柏威年房產信託（PAVREIT，5212，主機板房產信託股）將面對更大的競爭壓力。
TRX商場、陽光光廣場（Suria KLCC）和吉隆坡柏威年（Pavillion KL）如今是市中心最靠近且規模不相伯仲的大型商場，各有優勢。
位於敦拉薩貿易中心的TRX商場主打新購物體驗，引進不少新國際品牌吸引民眾；位於國油雙峰塔的陽光光廣場，是隆市最主要地標之一；吉隆坡柏威年則與2家姊妹商場拼出業績，即武吉加里爾柏威年和白沙羅高原柏威年。
分析員預測，TRX商場的開幕將進一步激化房產信託領域的競爭，而柏威年房地產信託可能遭受顯著的影響。
銀河聯昌國際證券分析員表示，由於TRX商場優越的地理位置和其目標客戶是中高收入群體，預計將成為KLCC產業信託和柏威年房地產信託旗下商場的競爭對手；吉隆坡柏威年和陽光廣場或成為直接競爭對手。
分析師指出，雖然TRX商場擁有400多家商店，其130萬平方英尺的淨可出租面積（NLA）與柏威年廣場旗鼓相當，但略小於陽光廣場。
他認為，TRX商場開幕對柏威年廣場造成的衝擊，可能比陽光廣場更大，因陽光廣場是國油雙峰塔的地標，使其受到的影響相對減弱。
「柏威年廣場在2007年9月開業後的第一年，陽光廣場的零售收入依然保持強勁，財報顯示在柏威年廣場開張後的兩年，KLCC產業信託的營收依舊增長了8.2%和13%。”
此外，分析員認為，怡保花園房地產信託（IGBREIT，5227，主機板房地產信託股）旗下的谷中城美佳廣場（Mid Valley Megamall）不太可能受到TRX商場開幕的影響。
“我們認為谷中城美佳廣場的位置距離市中心超過10公里，產品供應和市場壟斷使它不會遭受到太明顯的影響，因為該購物中心坐落在成熟且富裕的住宅區。”
資料來源：馬來西亞東方日報
詳盡原文 : https://risu.io/lSrS5