坐等降息，美房貸利率連跌六週朝「6字頭」邁進

在通膨降溫趨勢下，市場預料明年聯準會(Fed)有降息空間，與美債殖利率呈正向走勢的房貸利率直線滑落。最新統計顯示，美國房貸利率逐漸往6字頭邁進，連跌六週，下探至近四個月來低點。

 

路透社等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)12月7日公佈，截至12月7日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至7.03%，較前週的7.22%減少0.19個百分點，為8月中旬以來最低水準。

 

今年10月，美國房貸利率一度直逼8%大關，原因是當時市場擔心，Fed堅定升息抑制通膨，未來高利率可能變成常態，引發美債殖利率一路衝高，10年期美債殖利率甚至短暫升破5%，為2007年7月以來首見。

 

不過，隨著美國就業市場及通膨冷卻，近期市場看法開始轉變，押注明年Fed降息機率高。從期貨市場的數據來看，市場推測Fed 12月保持利率不變的機率接近100%，3月降息1或2碼的機率則超過50%。

 

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2023年截至12月7日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計勁揚52.48%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)強漲44.89%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)也大漲41.47%。

 

資料來源：MoneyDJ

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