美房貸利率回到6字頭，12月建商信心5個月來首升

聯準會(Fed)明年初降息機率增強，美國房貸利率開始出現反轉訊號，有利提振買方購屋意願。最新數據顯示，12月美國建商信心呈現回升，似乎預示房市將柳暗花明，高利率的利空因素告一段落，房市可望走出量縮格局。

 

路透社等外媒報導，根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)12月18日聯合公佈，2023年12月NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index)從11月的34上升3點至37，為五個月來首見上揚，但仍落在50榮枯線下方。

 

根據路透社調查，受訪專家原本預測，12月NAHB房市指數為36。

 

NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。

 

以細項來看，三項構成指標有兩項較前月上升。「新屋銷售現狀」保持在40，與11月持平，「未來6個月銷售展望」增加6點至45，「潛在買家流量」也增加3點至24。

 

NAHB主席Alicia Huey指出，過去一個月來，美國房貸利率大幅回落0.5個百分點，遞延買盤陸續歸隊進場，使「潛在買家流量」出現五個月來首見揚升。

 

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)12月14日公佈，截至12月14日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至6.95%，較前週的7.03%減少0.08個百分點，也是8月以來首次見到「6」字頭。

 

資料來源：MoneyDJ

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