美國 CRE 面臨08年來最嚴重崩盤風險，美銀行業恐遭打擊

Business Insider週三(12月20日)報導，根據南加州大學(USC)、哥倫比亞大學、史丹佛大學以及西北大學研究人員在美國國家經濟研究局(NBER)網站發表的工作論文，商業不動產(CRE)產業面臨2008年以來最嚴重的崩盤風險，美國銀行業恐將因而虧損1,600億美元。

 

這篇工作論文指出，升息、遠距工作導致物業價值下跌，CRE貸款中10-20%可能出現違約。

 

工作論文顯示，44%的美國辦公室大樓貸款目前的物業價值似乎低於貸款餘額。

 

MarketWatch報導，美國金融穩定監督委員會(FSOC)在12月14日發布的年度報告當中點名CRE是金融風險之首。

 

FSOC發布的年度報告顯示，CRE是美國近五成銀行的最大放款類別。

 

CNN Business 11月報導，仲量聯行(JLL)統計顯示，就在WeWork宣告破產之際，美國各地超過五分之一的辦公室空間仍處於閒置狀態。

 

根據聯準會(FED)10月發表的金融穩定報告(Financial Stability Report, FSR)，美國CRE市場規模為24.003兆美元；「持續性的通貨膨脹/貨幣緊縮」與「商業與住宅不動產可能出現巨額虧損」並列潛在風險第一名。

 

彭博社報導，信用評等機構穆迪8月以融資成本上揚、潛在的監管資本弱點以及辦公空間需求疲軟所引發的CRE貸款風險上升等因素為由，宣布調降美國10家銀行業者信評。

 

資料來源：MoneyDJ

詳盡原文 : https://risu.io/G8zyy