美國新屋價格中位數月增率報4.8%、創去年9月最高

美國普查局、美國住房和城市發展部12月22日聯手公布，2023年11月獨棟新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減12.2%至59.0萬戶、創2022年11月以來最低，遠遜於市場預期的68.5萬戶，跌幅創2022年4月以來最高。

 

美國11月新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年減6.0%(月增4.8%)至434,700美元、創2022年9月以來最高月增率，過去8個月以來第7度呈現年減。

 

全美不動產經紀人協會(NAR)12月20日公布，2023年11月全美成屋房價中位數為387,600美元、較2022年11月(372,700美元)上漲4.0%，連續第5個月呈現年增。

 

NAR 12月12日公布，2023年10月購屋負擔能力指數(Housing Affordability Index)年減7.7%(月減3.3%)至91.4、創1985年9月以來最低。

 

截至2023年11月底，美國待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自10月底的7.9個月跳升16.5%至9.2個月、創2022年11月以來最高，漲幅創2022年4月以來最高。

 

截至11月底的美國待售新屋自10月底的44.0萬戶升至45.1萬戶、創2022年12月以來最高。

 

美國商務部普查局週12月19日公布，2023年11月底施工中獨棟新屋年率年增率報-10.8%、連續第12個月呈現負值。

 

美國國家建築開發業協會(NAHB)12月18日公布，拜房貸利率在過去一個月下跌約50個基點之賜，2023年12月衡量建商對新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚3點至37點、5個月以來首度走高。

 

NAHB首席經濟學家Robert Dietz 12月22日指出，美國11月新屋銷售疲​​軟，因為根據房地美(Freddie Mac)的統計、房貸利率可能在10月底升至本波升息週期高峰的7.79%。

 

NAHB統計顯示，2023年11月全美待售獨棟房屋當中31%屬於新屋、遠高於歷史平均值(12%)。

 

根據亞特蘭大聯邦儲備銀行官網公布截至2023年12月22日的預估數據(GDPNow)，2023年第4季(Q4)經季節性因素調整後的美國實質GDP(國內生產總值)成長年率報2.3%、低於12月19日的2.7%。

 

GDPNow顯示，2023年Q4美國實質個人消費支出成長率預估值自3.0%下修至2.4%。

 

資料來源：MoneyDJ

詳盡原文 : https://risu.io/YWcfg