中國十大城市上月二手房價年跌幅擴大，武漢跌最多

中國房地產研究機構中指研究院昨(11)日發表報告指出，中國十大城市去(2023)年12月二手房價格月減0.62%、年減2.53%，跌幅分別擴大0.07個及0.44個百分點。十大城市二手房價12月全線下跌，與前一個月相比，武漢跌幅最大，達0.93%，其次是南京、重慶和上海，北京亦跌0.63%，跌幅最小的為天津為0.4%；與前一年同期相比，跌幅最大的同樣為武漢，達7.14%，重慶、南京跌幅在5%至6%之間，杭州跌4.14%，成都、深圳、天津、廣州、北京則跌1%至3%不等。

 

從一線城市來看，北京房市政策優化帶動需求釋放，12月二手房成交近1.3萬套、月增3.3%，在低基期下年增達47.8%。同步優化政策的上海，12月成交量增至近1.5萬套、月增9.4%、年增21.7%，但京滬市場均延續以價換量趨勢，二手房價月跌幅擴大，兩地全年累跌1%及0.72%。

廣州二手房12月掛牌量維持高檔，市場觀望情緒仍存。深圳在下調首付比例、優化普宅認定標準等政策後需求繼續釋放，12月二手房成交套數超過3,500套、月增13.1%，在低基期下年增則達近9成。廣州二手房價月跌幅收斂，而深圳則跌幅擴大，兩地全年累跌1.45%及2.4%。

 

資料來源 : MoneyDJ

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