買房好難！美房貸利率上週升至6.69 %，觸六週高點

最新統計數據顯示，美國房貸利率呈現回升，本週攀升至六週來高點，對遭受高房價所苦的購屋族來說，購屋之路變得更加艱難。

 

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)1月25日公佈，截至1月25日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.69%，較前週的6.60%略為上揚0.09個百分點，逆轉前週跌勢，但遠低於去年10月底一度衝上7.79%，當時創下2002年底以來的21年新高紀錄。

 

在聯準會(Fed)降息預期下，美國房貸利率已較高點大幅回落，使得民眾購屋房貸負擔壓力改善。根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)25日指出，以12月新承做房貸來看，每月房貸付款金額中位數為2,055美元，較11月下降3.8%，但相比2022年同期仍高出7.1%。

 

多數經濟學家預測，今年美國房貸利率將延續向下趨勢，但年底前仍可能徘徊在6%左右。

 

美國最大建商D.R. Horton(DHI.US)1月23日揭曉財報，2024會計年度第一季(截至2023年12月31日)，營業毛利率下滑至22.9%，較第四季的25.1%減少2.2個百分點，主要因高房貸利率影響買房意願，釋出讓利促銷力拚去化。

 

D.R. Horton坦言，短期內獲利仍面臨壓力，後續將視市況和房貸利率走勢，決定是否調整讓利幅度。

 

資料來源：MoneyDJ

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