中國上海房屋限購措施放寬

為搶救房市，中國大陸一線城市持續寬鬆房屋限購政策。上海市住房城鄉建設管理委、房屋管理局昨（30）日推出上海優化住房限購政策指出，自1月31日起，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿五年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購一套住房。外界關注北京是否會跟進。

 

該通知指出，新政策是為了更好滿足居民合理住房需求，促進區域職住平衡、產城融合。

 

據了解，這次新政策有三項重點：一是放寬地區在上海外環以外，外環以外包含金山區、松江區、南匯區、奉賢區等範圍；二是連續繳納社保或個所稅五年以上；三是不用結婚，以前在上海市購房，非戶籍必須以家庭為單位購買，新政策下，單身者可購買。

 

農曆春節前，中國多地紛推出鬆綁房屋限購措施，廣州在1月27日發布新政，在限購區域範圍內，購買建築面積120平方公尺以上（約36坪）住房，不納入限購範圍。江蘇省蘇州市日前也放寬住房限購政策。

 

易居研究院研究總監嚴躍進認為，近期各城市對限購政策的鬆綁，向市場釋放出相當重要的信號，有別於2023年的局部放鬆邏輯，2024年將是限購全面放鬆的重要一年。

 

據59安居客研究院統計，截至2023年年底，中國全國推出多達884次寬鬆性政策，政策推出頻率明顯超過2022年。財聯社綜合多位業內人士說法稱，近期多地持續優化樓市政策，延續了去年政策寬鬆的態勢；今年政策的著力點將不只體現在頻率上，而將在力度上表現得更加明顯。

 

中國房地產市場交易持續下滑，房市研究機構中指研究院近日發表報告顯示，今年1月成交量月減28%、年減12.5%。

 

各線城市成交量都下跌，其中以二線城市表現最差。一線城市整體成交面積月跌16.2%，年跌4.2%。

 

中國住建部日前召開城市房地產融資協調機制部署會，提出充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可因地制宜調整房地產政策。

 

資料來源 : 經濟日報

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