美國房貸利率回升 美建材巨頭仍看好房市需求

儘管美國房貸利率近期再度升溫，美國建材供應巨頭Builders FirstSource高層仍對房市表達樂觀看法。

 

CNBC報導，Builders FirstSource執行長拉許(Dave Rush)接受《Mad Money》專訪時指出，住房需求仍「相當強勁」，而房源仍然不足；Builders FirstSource是裝修、合成材料與木料等建材的供應商，主要客戶包括房屋建築商及改造承包商。

 

Builders FirstSource於22日發表財報，獲利超越華爾街分析師預期，同日股價攀漲2.56%至188.37美元，創歷史新高。

 

拉許表示，公司先前斥資逾1億美元投資自動化技術，向建商提供節省成本和勞動力的「增值服務」，因此繳出優秀財報。

 

他也指出，在目前房市狀況下業務表現「健康」但還未到「強勁」程度，一旦房貸利率降溫，可望得到進一步提振。他也表示，由於成屋庫存持續低迷，新建案可望在房市中扮演關鍵要角。

 

美國房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示，截至2月22日止當週，美國30年期固定房貸利率回升至6.9%，為連續三週走揚，這也代表購屋族的負擔變得更加吃力。

 

美國房貸利率於去年攀至高峰、一度衝破8%，使得房市交易轉冷，然而，由於鎖定低利率的屋主惜售、成屋庫存低迷，房市也呈現「量縮價漲」。

 

美國知名豪宅建商Toll Brothers (TOL.US)近期也繳出優於預期的最新財報，並看旺春季房市需求，執行長小道格拉斯(Douglas C. Yearley, Jr.)指出，目前美國就業市場穩健，消費信心好轉，加上中古屋庫存持續處於低水位，新屋需求2024年可望持續強勁。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，iShares美國房屋建築業ETF(iShares U.S. Home Construction ETF、代號ITB.US)和SPDR標普房屋建商ETF(SPDR S&P Homebuilders ETF、代號XHB.US)去年度分別強漲67.86%、58.29%，今年來則延續漲勢，分別上漲3.0%、5.13%。

 

資料來源：MoneyDJ

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