中最大房企碧桂園 在港面臨清算風險 步恒大後塵？

在恒大遭香港法院勒令清算剛好屆滿一個月之際，深陷債務危機的碧桂園昨（28）日在港交所公告，香港上市公司建滔集團旗下Ever Credit Limited於27日向香港高等法院提出對該公司的清盤呈請（台稱「清算聲請」），追討碧桂園積欠的約港幣16億元（約新台幣57.6億元）未支付定期貸款及應計利息。

 

分析指出，這將給其債務重組前景蒙上陰影，並削弱北京當局恢復房地產行業信心的努力。

 

目前香港高等法院尚未頒布清算令，但已將呈請的首次聆訊（法庭於公開審訊前聽取各方陳述）日期定為5月17日。碧桂園是否步入恒大後塵，各界關注。

碧桂園表示，公司將極力反對聲請，並徵詢法律意見，採取一切必要行動保護合法權利，將繼續與境外債權人保持積極主動的溝通，並盡快形成重組方案，以期在切實可行的情況下盡快向市場公布方案條款，並在對全部債權人公平的原則下，與聲請人友善協商，妥善處理問題，包括努力促使聲請盡快被撤回或駁回聲請。

 

碧桂園強調，預期這項聲請將不會對公司的重組計劃或時間表造成實質性影響。公司將確保項目保質保量交付，確保正常經營穩定。

 

路透分析，在北京試圖增強對占中國大陸GDP四分之一的地產業信心之際，這份請願書可能會重燃購屋者和債權人對房地產業債務危機的擔憂，給大陸境內貸款機構帶來更大壓力，並可能推遲房地產市場甚至整個中國大陸經濟的復甦前景。

 

碧桂園的債務重整進程近期有較積極進展，其110億美元的海外債被視為違約，如果清算申請讓其他債權人在和解問題上三思而後行，那麼該進程可能會因清算聲請而蒙上陰影。

 

路透援引CreditSights 分析師尼古拉斯陳 (Nicholas Chen) 表示，透過提交清算申請，債權人正在向違約開發商施加壓力，要求其製定有意義的重組計劃，否則將面臨被清算的風險。「話雖如此，即使（碧桂園）被清算，鑑於離岸債券持有人的結構性從屬地位以及開發商的大部分資產都在（大陸）境內，我們懷疑離岸債權人能否獲得大量回收收益。」

 

此外，中國房地產報引述碧桂園方面資訊顯示，截至2月27日，碧桂園已獲批進入房地產融資「白名單」的項目超過100個，較春節前逾30個項目進入「白名單」大幅增加。

 

資料來源 : 經濟日報

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