美國新屋價格中位數10個月以來 第9度呈現年減

美國普查局、美國住房和城市發展部週一(2月26日)聯手公布，2024年1月獨棟新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增1.5%至66.1萬戶、創2023年10月以來最高，遜於市場預期的68萬戶；年增率報1.8%、連續第10個月呈現正數。

 

美國1月新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年減2.6%(月增1.8%)至420,700美元、10個月以來第9度呈現年減。

 

全美不動產經紀人協會(NAR)2月22日公布，2024年1月全美成屋房價中位數為379,100美元、較2023年1月(360,800美元)上漲5.1%，連續第7個月呈現年增。

 

截至2024年1月底，美國待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)持平於8.3個月、高於2023年1月底的8.1個月。

 

截至1月底的美國待售新屋自2023年12月底的45.2萬戶升至45.6萬戶、創2022年10月以來最高，連續第6個月呈現擴增。

 

美國商務部普查局2月16日公布，美國1月底施工中獨棟新屋年率年增率報-9.0%、連續第14個月呈現負值，創2006年7月至2012年4月以來最長低迷紀錄。

 

美國國家建築開發業協會(NAHB)2月15日公布，2024年2月衡量建商對新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚4點至48點、創2023年8月以來最高，連續第3個月走升。

 

NAHB週一指出，接近6個月的美國待售新屋週轉天期被視為供需趨近平衡。2024年1月底美國竣工、可入住新屋年增19.4%至86,000戶，僅佔整體待售新屋(45.6萬戶)的19%。

 

資料來源：MoneyDJ

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