美國房屋總值去年增2.4兆美元、均價逼近50萬美元

房地產經紀商Redfin週三(2月28日)發布新聞稿指出，截至2023年底為止美國房屋總值報47.5兆美元、過去一年增加2.4兆美元。

 

2023年12月美國房屋總值年增5.3%、創11個月以來最大漲幅，較兩年前增加13.3%(5.6兆美元)。

 

新聞稿顯示，2024年1月美國房屋售價中位數(未經季節性因素調整)年增5.2%至402,343美元、創2022年9月以來最大漲幅。

 

截至2023年12月為止，美國房屋平均價格報495,183美元、高於一年前的474,740美元。

 

Redfin經濟研究主管Chen Zhao指出，美國房貸利率可望在2024年底前開始走低。

 

美國商務部普查局公布，2024年1月底施工中獨棟新屋年率年增率報-9.0%、連續第14個月呈現負值，創2006年7月至2012年4月以來最長低迷紀錄。

 

Business Insider週三報導，根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，嬰兒潮世代約佔美國總人口的21%，但他們擁有38%的房屋。

 

房地美指出，2022年美國嬰兒潮世代擁有3,200萬套房屋、預估到2035年(屆時嬰兒潮世代最年長者年齡將逼近90歲)將降至2,300萬套。

 

Yahoo Finance 2月報導，根據Redfin發布的數據，美國屋主平均在自己的房子待上接近12年時間、高於20年前的6.5年。

 

因預測2008年金融危機而聲名大噪的Meredith Whitney LLC創辦人惠特尼(Meredith Whitney)去年底受訪時表示，未來幾年將有兩種人口趨勢影響美國房市，其中之一為可能在2024年下半年開始浮現的「銀髮海嘯(silver tsunami)」。

 

資料來源：MoneyDJ

詳盡原文 : https://risu.io/UbRUx