美房貸利率連四週揚 專家：房市旺季加溫有限

春季向來是美國房市傳統旺季，但最新數據顯示，美國房貸利率連續第四週上揚，達兩個月來高點。專家直言，由於房貸利率保持在相對高水準，買方心態更為猶豫，房市將面臨旺季不旺窘境。

 

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)2月29日公佈，截至2月29日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.94%，較前週的6.90%上揚0.04個百分點，已連四升，創兩個月以來新高，而去年同期水準落在6.65%。

 

房地美首席經濟學家Sam Khater指出，時序入春，通常是美國民眾購屋旺季，但近期房貸利率持續回升，原本就大為不足的房市復甦力道，恐將更加薄弱。

 

美國經濟出奇暢旺，市場不再期待聯準會(Fed)3月降息，美國房貸利率即將再見7字頭。然而，在房市交易量降溫下，美國房價未見修正，反而呈現上揚趨勢，主要在於房市長期處於缺貨狀態，抵銷高利率對房價的影響。

 

根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed 3月按兵不動、將利率維持在5.25%-5.5%的機率達97.5%，6月降息至少1碼(25個基點)的機率則有63.6%。

 

資料來源：MoneyDJ

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