紐西蘭將修法 使海外投資者更容易投資紐西蘭「建房出租」開發案】

住房和財政部副部長Chris Bishop 2024年3月7日表示，聯合政府將修法使海外投資者更容易投資紐西蘭的「建房出租」開發案。內閣已同意對《2005 年海外投資法》進行修改，以更好地支持出租型住房開發，從而實現聯合政府百日計畫的另一項內容。

 

出租型開發案是紐西蘭一種相對較新的租賃住房形式，在海外很常見，但在紐西蘭很少見。它們由專門建造的中型到大型租賃物業開發項目組成，通常步行即可到達主要交通樞紐。這些開發案往往經過專業管理，擁有良好的設施，並為居民提供多種生活方式選擇。這類開發案通常為租戶提供更長的租約，使其成為租戶的熱門選擇。它們通常由機構投資者和開發商（例如退休基金）資助和運營。

 

出租房屋提供了增加紐西蘭安全、負擔得起和優質租賃開發案供應的機會，從而給租金帶來調降動力。該行業目前在紐西蘭規模較小，僅有 22 個登記開發項目，但成長潛力巨大。

 

紐西蘭複雜的海外投資法正在阻礙建築租賃業的發展。因此，內閣同意對《海外投資法》進行修訂，以創建一種新的簡化的同意途徑，允許投資者購買土地以建造新的出租開發案或購買現有的開發案。內閣也同意根據該法案發布部長指示，以立即確定紐西蘭對外國投資開放出租型開發案。

 

聯合政府現致力於禁止海外投資紐西蘭現有住宅和土地（除非投資者有資格獲得同意）。此一修法係為增加住房供應，讓紐西蘭人更容易進入溫暖乾燥的家，解決紐西蘭住房危機、建造更多房屋。

 

資料來源：經濟部國際貿易署

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