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3月
21日
2024年

紐西蘭將修法 使海外投資者更容易投資紐西蘭「建房出租」開發案】

住房和財政部副部長Chris Bishop 2024年3月7日表示,聯合政府將修法使海外投資者更容易投資紐西蘭的「建房出租」開發案。內閣已同意對《2005 年海外投資法》進行修改,以更好地支持出租型住房開發,從而實現聯合政府百日計畫的另一項內容。

 

出租型開發案是紐西蘭一種相對較新的租賃住房形式,在海外很常見,但在紐西蘭很少見。它們由專門建造的中型到大型租賃物業開發項目組成,通常步行即可到達主要交通樞紐。這些開發案往往經過專業管理,擁有良好的設施,並為居民提供多種生活方式選擇。這類開發案通常為租戶提供更長的租約,使其成為租戶的熱門選擇。它們通常由機構投資者和開發商(例如退休基金)資助和運營。

 

出租房屋提供了增加紐西蘭安全、負擔得起和優質租賃開發案供應的機會,從而給租金帶來調降動力。該行業目前在紐西蘭規模較小,僅有 22 個登記開發項目,但成長潛力巨大。

 

 

紐西蘭複雜的海外投資法正在阻礙建築租賃業的發展。因此,內閣同意對《海外投資法》進行修訂,以創建一種新的簡化的同意途徑,允許投資者購買土地以建造新的出租開發案或購買現有的開發案。內閣也同意根據該法案發布部長指示,以立即確定紐西蘭對外國投資開放出租型開發案。

 

聯合政府現致力於禁止海外投資紐西蘭現有住宅和土地(除非投資者有資格獲得同意)。此一修法係為增加住房供應,讓紐西蘭人更容易進入溫暖乾燥的家,解決紐西蘭住房危機、建造更多房屋。

 

資料來源:經濟部國際貿易署

詳盡原文 : https://risu.io/D2rgR