調查：北越上季現成廠房市場大幅成長，進駐率達78%

北越現成廠房出租市場大幅成長

 

近期越南迎接許多中國大陸、台灣、香港等廠商移轉至越南，大部分均是中小型企業，由於需縮短設廠時間及減少投資成本，對現成廠房(ready-built factory)有興趣。據去(2023)年第4季北越不動產市場報告顯示，北越現成廠房市場大幅成長，進駐率高達78%，平均租金約計4.8美元/平方公尺/月，北越現有廠房總面積為370萬平方公尺，主要供予電子、電腦、光學、機器等工業區大型工廠之支援廠商。

 

北越現成廠房供應量很大，為滿足國內外投資者對現成廠房之需求，許多公司已在海防市、興安省、北寧省、北江省以及太平省等工業區投資興建廠房出租，如：Core5、GawNP、Frasers、BW、KTG Industrial等。至2026年北越現成廠房租價每年將上漲1%至4%。

 

資料來源：經濟部國際貿易署

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