荷蘭統計局：辦公室交易價格首次持續一年下跌趨勢

居家工作可能是荷蘭辦公室交易價格下跌的原因

 

荷蘭中央統計局 (CBS)於5月7日公佈，自 2015 年以來，荷蘭辦公室交易價格首次持續一年下跌趨勢。荷蘭經濟學家 Peter Hein van Mulligen 認為可能是持續居家工作所致。

 

本年第一季辦公大樓價格較上年同季下跌 2.1%。多年來辦公大樓因被拆除或改造成住宅，數量一直在減少中。目前荷蘭約有 94,000 個辦公室，低於 2015 年的 97,500 個。Van Mulligen 表示，不知是否是表示辦公大樓的終結。

 

CBS指出，出租房售價亦持續兩季未上漲，自 2022 年第一季以來，出租房售價一直持穩，目前已達到穩定水準，原因之一是政府希望透過「平價租金法案」以規範中價租金。Van Mulligen 表示，最近國會批准的法案導致租賃物業利潤降低，對投資者的吸引力因而降低，亦壓低出租房產的價值。

 

本年第一季零售物業價格比去年同期上揚 4.8%，而工業物業則上揚 5.1%。工業地產包括配送中心、倉庫和其他用於商品商業加工和儲存的房地產。自2015年第一季以來，工業地產價格持續上漲趨勢，但年比漲幅已連續八季下降。

 

資料來源：經濟部國際貿易署

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