央視報導，大陸全國共計50餘個城市對房市限購政策鬆綁，其中23城全面取消限購，且有超過50城支持以舊換新。業內認為接下來會有更多城市優化限購政策，或進一步降低首付比例和房貸利率等，預計大陸房市有望迎來一波成交行情。

央視指出，西安、成都、杭州、佛山、東莞、廈門、南京、蘇州等23個城市全面取消限購；一線城市如北京放寬五環外限購；上海放寬單身限購；深圳縮短非戶籍人群社保繳納年限、多孩家庭可再購一套房；廣州放開120平方公尺以上住房限購等。

券商中國報導，甫於9日全面取消限購的杭州，有房產仲介稱，客戶連夜將房屋掛牌出售，並將價格調漲三成；中國經營報報導，有房仲稱二手房掛牌量增長九成。顯示政策或對杭州正在起作用。

不過，近期城市全面開放限購也引起雜音，有成都網民向四川政務入口「問政四川」反應，在成都購房政策頻更動下，讓作為外地人歷經艱辛取得成都戶口的他感受到傷害，因此希望能夠恢復限購。

事實上，外界關注開放限購，關鍵在於是否影響當地房價上漲。據上觀新聞統計，以南京、鄭州、合肥、廈門、無錫等五個城市為例，上述城市自2023年8月取消、放鬆限購潮以來，這些城市的房價並未回升。

今年第1季，無錫二手房價格跌幅已跌至4.4%到6.5%，合肥二手房價跌幅則在4.9%到6.4%之間；鄭州、南京、廈門3月二手房的年跌幅度分別達到8.2%、9.5%和9.6%，且自2023年放開限購以來的二手房價格都是下跌。

目前大陸全國僅有北上廣深、天津和海南省等六個地區未全面取消限購。其中，北京、上海限購政策最為嚴格，其次是深圳。

上海、北京今年以來的樣本住宅平均房價年增率呈現正增長。上海4月房價年漲3%，為近十月來最大增幅。顯示這些未取消限購的地區，房價不跌反漲。不過這六地的二手房價格指數仍是下行趨勢。

深圳的樣本住宅平均價在近十個月處於較明顯的負增長，每月跌幅在1%到2%之間。

而深圳自去年7月以來也是北上廣深中最頻繁推出放鬆限購政策的城市。

資料來源 :　經濟日報

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