低利率 日本東京不動產投資額暴增6成、躍居全球之冠

低利率，帶動Q1(1-3月)日本不動產投資額大增，其中東京投資額暴增6成，超越紐約、倫敦，躍居全球之冠。

 

日經新聞27日報導，根據房地產服務公司仲量聯行(JLL；Jones Lang LaSalle)公布的調查報告顯示，就全球都市別不動產投資額來看，2024年Q1(1-3月)東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)不動產投資額較去年同期暴增60%至76.5億美元(約1.2兆日圓)，超越紐約、倫敦，躍居全球之冠。東京不動產投資額居全球之冠、為2020年1-3月以來首見。

 

JLL表示，「物價揚升、利率看漲，不過就全球市場來看、日本利率仍偏低」。在高利率導致歐美主要都市不動產投資下滑之際，利率相對較低、市場穩定的日本不動產吸引資金湧入。

 

JLL指出，Q1全球不動產投資額萎縮6%至1,350億美元，其中日本不動產投資額大增29%至114.9億美元。

 

截至台北時間28日上午12點50分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數上揚0.25%至1,759.91點，今年迄今東證REIT指數累計下挫2.6%。

 

資料來源：MoneyDJ

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