高利率影響新屋需求？美國建商 Lennar 交屋預測遜

美國知名房屋建築商Lennar (LEN.US)最新財報表現不俗，但對本季交屋量的預測遜於市場預期，反映高利率持續或許使新屋需求轉冷；Lennar股價盤後下挫逾2%。

 

路透、Barron`s等外媒報導，Lennar於6月17日每股盤後公布，2024會計年度第二季（截至2024年5月13日），營收為88億美元，每股盈餘為3.45美元，優於分析師預估的營收85億美元、每股盈餘3.23美元。

 

Lennar於上季完工交屋19,690戶，較去年同期成長15%，新屋訂單則增加19%至21,293戶。平均銷售價格為426,000美元，較去年同期下滑5%，新屋訂單平均銷售價格則為432,000美元，年減5.5%。

 

Lennar執行董事長Stuart Miller指出，儘管高利率環境下購屋者的負擔能力持續緊繃，但建商推出的優惠政策仍吸引買家購屋。

 

Lennar預估，本季交屋量預計介於20,500戶至21,000戶，預測區間中端遠低於LSEG統計的預估值20,917棟。

 

美國聯準會(Fed)因通膨過熱而延後降息，並暗示今(2024)年應只會降息一次，美國主流的30年期固定房貸利率也維持在接近7%的水位，使潛在購屋族難以負擔。建商也因此降低售價，並祭出利率折扣等優惠。

 

Lennar股價17日正常盤上漲0.91%，收156.51美元；財報公布後盤後下挫2.18%。

 

整體而言，美國成屋供應仍然緊俏，因鎖定疫情期間低利率的屋主惜售心態明顯。

 

資料來源: MoneyDJ

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