中國北京放鬆房市政策 首套房最低首付比例降至20%

香港電台網站報導，繼滬廣深之後，北京當局亦宣布放鬆房市政策，包括降低購房首付比例、降低房貸利率下限、支持多孩家庭購房和以舊換新。北京住建委公布，將購買首套房的房貸利率下限，調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個基點，經調整的5年期以上房貸利率下限為3.5%；首套房的最低首付比例，亦由目前不低於30%調整至20%。

 

至於第二套房的5年期以上房貸利率下限，將依照北京市五環以內和以外，分別降至3.9%和3.7%；首付比例則分別降至不低於35%和30%。另外，對於北京戶籍的多子女家庭，購買第二套住房的個人房貸，可被認定為首套住房；當局亦鼓勵開發商、經紀機構參與，為以舊換新居民提供更優質服務。
 

另據第一財經網報導，業內認為，北京新政落地後，購房者首付比例、貸款利率均有所降低，有望提升市場活躍度。易居研究院研究總監嚴躍進表示，降低首付比例是今年第二季最大的政策，對北京而言，此次降低首付比例，也在很大程度上使得購房門檻進一步降低。
 

先前，北京未落實降利率、降首付等房市新政，是不少購房者選擇繼續觀望的原因。如今政策「靴子」落地，業內認為，隨著一二線核心城市逐步落實各項舉措，疊加政府收儲工作的推進，市場築底修復的進程有望提速，利好政策疊加效應會逐漸凸顯，在新政效應催化下，地產市場活力有望加強，整體市場信心有望走穩。