美國5月簽約待過戶成屋銷售指數 創2001年以來最低

全美不動產經紀人協會(NAR)週四(6月27日)公布，2024年5月美國簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減6.6%(月減2.1%)至70.8(2001年=100)。簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。

 

彭博社週四報導，美國5月PHSI創2001年開始統計以來最低紀錄。經濟學家預測中位數顯示，美國5月PHSI將月增0.5%。

 

CNBC週四報導，根據Mortgage News Daily的統計，美國30年期固定房貸利率平均值連續3個月高於7%。

NAR預估，即便聯準會(FED)調降聯邦基金利率，今明兩年美國房貸利率仍將高於6%。

 

NAR週四發布的PHSI數據顯示，美國5月四個主要地區當中，南部、中西部分別月減5.5%、0.4%，西部、東北部分別月增1.4%、1.1%。

 

美國南部、中西部、東北部、西部5月份分別年減10.4%、5.6%、2.3%、2.1%。

 

NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，隨著庫存上揚、需求下滑，美國房市正處於微妙時刻。他說，供需走勢顯示、未來幾個月房價漲幅將會放緩。

 

美國商務部普查局公布，2024年5月新屋開工年率年減19.3%(月減5.5%)至127.7萬戶、創2020年6月以來新低。

 

房地產經紀商Redfin 6月6日指出，初步跡象顯示、美國房價漲幅可能很快就會放緩。

 

資料來源：MoneyDJ

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