房貸利率居高不下 美國5月營建支出意外下滑

最新數據顯示，美國5月營建支出意外下滑，反映高房貸利率對獨棟新屋興建活動的影響，房市供應好轉也可能壓抑日後的復甦。

 

路透、Investopedia等外媒報導，美國商務部公佈，今(2024)年5月份，美國營建支出月減0.1%，遜於路透預估的月增0.2%，並低於前月修正值月增0.3%；與去年同期相比則年增6.4%。

 

數據顯示，5月私部門營建支出月減0.3%，住宅營建投資則月減0.2%。獨棟新屋營建支出月減0.7%，多戶家庭住宅營建支出則與前月持平。

 

美國房貸利率持續高昂，對建商信心、營建活動和房屋銷售帶來影響。目前美國房屋市場供應明顯改善，也可能壓抑營建支出成長。

 

美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公佈，截至6月27日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸平均利率約為6.86%。

 

美國商務部近期的數據顯示，5月美國新屋開工和營建許可均降至四年來低點，反映房貸利率持續高昂的影響。值得注意的是，美國5月成屋庫存較前月大增6.7%、較去年大增18.5%。

 

營建支出數據反映政府和私部門在住房、高速公路等項目方面的支出。營建支出越高，通常也代表經濟活動更熱絡。

 

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，iShares美國房屋建築業ETF(iShares U.S. Home Construction ETF、代號ITB.US)今年來下挫3.13%。

 

資料來源：MoneyDJ

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