日本東京住宅銷售意外萎縮；房價飆、"23區"續破億

東京6月份住宅銷售戶數意外大減，而東京房價飆漲，其中東京23區房價飆增5成、連2個月突破1億日圓大關。

 

日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)22日公佈調查報告指出，2024年6月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數為1,662戶、較去年同月(1,906戶)大減12.8%，連續第3個月陷入萎縮，遠遜於REEI原先預估的2,000戶左右(年增5%)、意外陷入大幅萎縮。

 

6月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為66.4%、較去年同月下滑1.4個百分點，連續第3個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。

 

6月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲25.2%(增加1,649萬日圓)至8,199萬日圓，為4個月來首度呈現上漲。

 

6月份東京都中的東京23區新建住宅大樓銷售戶數較去年同月大減37.6%至594戶、佔整體銷售戶數比重為36%，每戶平均售價較去年同月飆漲51.6%至1億1,679萬日圓，連續第2個月突破1億日圓大關。

 

REEI預估，2024年7月份東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數料將為3,000戶左右，將較去年同月(2,591戶)大增16%。

 

另外，REEI同時公佈2024年6月份日本近畿圈(大阪府、京都府、滋賀縣、和歌山縣、奈良縣、兵庫縣)新建住宅大樓銷售戶數較去年同月大減25.6%至1,030戶，7個月來首度陷入萎縮；6月份近畿圈新建住宅大樓銷售契約率較去年同月下滑0.3個百分點至75.3%，3個月來首度突破70%。

 

6月份近畿圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲32.1%(增加1,369萬日圓)至5,629萬日圓，連續第2個月上漲。

 

REEI預估，2024年7月份近畿圈新建住宅大樓銷售戶數料將為1,000戶左右、將較去年同月(837戶)大增19%。

 

資料來源：MoneyDJ

詳盡原文 : https://risu.io/6SbDM