美房貸利率急降至6.55%上週轉貸需求跳升59%

最新數據顯示，由於通膨和就業市場雙雙降溫，加上聯準會(Fed)暗示9月降息在望，美國房貸利率開始滑落，上週房貸需求量明顯攀高，尤其是對市場利率變動敏感性高的轉貸需求呈現跳升。

 

路透社等外媒報導，根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)8月7日公佈，經季節調整後，截至8月2日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週上升6.9%，創今年1月以來新高。

 

從轉貸(Refinance)、購屋(Purchases)兩大項目來看，MBA統計顯示，轉貸指數(Refinance Index)較前週躍升16%，相比去年同期更激增59%；購屋貸款指數(Purchase Index)也較前週增加1%，相比去年同期則下降11%。

 

根據MBA的數據，截至8月2日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.82%降至6.55%，為2023年5月以來最低水準，並寫下兩年來最大跌幅。

 

2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。

 

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2024年截至8月7日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計上揚7.75%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)漲10.44%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走高7%。

 

資料來源：MoneyDJ

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