美新屋開工創2020年新低，施工中獨棟新屋持續低迷

美國商務部普查局8月16日公布，2024年7月新屋開工年率年減16.0%(月減6.8%)至123.8萬戶、創2020年5月以來最低，遜於市場預期的133萬戶；6月數據自135.3萬戶下修至132.9萬戶。

 

美國7月營建許可年率年減7.0%(月減4.0%)至139.6萬戶、遜於市場預期的143萬戶。

 

美國7月底施工中新屋年率年減9.6%(月減1.6%)至153.9萬戶、創2021年12月以來最低。

 

美國7月新屋完工年率年增13.8%(月減9.8%)至152.9萬戶。

 

美國7月獨棟新屋開工年率自6月的99.1萬戶月減14.1%至85.1萬戶、創2023年3月以來最低；年增率報-14.8%、創2023年4月以來最低。

 

美國7月獨棟營建許可年率月減0.1%至93.8萬戶、創2023年5月以來新低，連續第6個月呈現月減、創2022年2-12月以來最長低迷紀錄；年增率報-1.6%、創2023年5月以來新低。

 

美國7月底施工中獨棟新屋年率月減2.1%至65.3萬戶、創2021年4月以來最低；年增率報-4.1%、連續第20個月呈現負值，創2006年7月至2012年4月以來最長低迷紀錄。

 

美國普查局、美國住房和城市發展部7月24日聯手公布，截至2024年6月底為止的美國獨棟待售新屋自5月底的47.2萬戶升至47.6萬戶、創2008年2月以來新高。

 

根據美國國家建築開發業協會(NAHB)公布的數據，2024年8月衡量建商對新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌2點至39點、創2023年12月以來最低。

 

美國7月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年減21.8%(月增11.7%)至36.3萬戶、創2月以來新高。

 

美國7月公寓式住宅營建許可年率年減18.2%(月減12.4%)至40.8萬戶、創5月以來新低。

 

美國7月底施工中公寓式住宅年率年減13.3%(月減1.5%)至87.0萬戶、創2022年7月以來新低。作為對照，2023年7月底報100.4萬戶、創1970年開始統計以來最高。

 

 

資料來源：MoneyDJ

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