美國房貸利率降 申貸需求升至19個月來新高

最新數據顯示，隨著房貸利率持續下滑，上週申貸需求激增至19個月來新高，轉貸需求尤其大幅躍升。

 

Investopedia、Axios等外媒報導，美國房貸銀行協會(MBA) 14日公佈，截至8月9日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週上升16.8%，報251.3點，創2023年1月以來新高。

 

統計顯示，轉貸指數(Refinance Index)較前週激增34.5%，創2022年5月以來新高，購屋貸款指數(Purchase Index)也較前週上揚2.8%。

 

MBA數據顯示，截至8月9日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至6.54%，較7月初的7%左右大幅下降，也降至近一年來低點。先前背負較高昂房貸利率的屋主爭取降低利率，也使轉貸需求激增。

 

近期出爐的美國7月通膨數據符合預期，讓市場更加篤定聯準會(Fed)將於9月啟動降息。

美國房市過去一年來呈現「量縮價漲」，儘管成交量因高利率而萎縮，但屋主惜售使得成屋供應稀缺，價格仍持續創高。

 

全美不動產仲介協會(National Association of Realtors)報告顯示，6月成屋成交價中位數達426,900美元，較2020年6月的294,400美元大漲45%，連兩月創1999年統計以來新高。

 

資料來源：MoneyDJ

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