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美國7月新屋銷售超預期增長，房市回暖跡象顯現
2024年8月23日 (優分析產業數據中心) - 根據美國商務部人口普查局週五發布的數據，由於抵押貸款利率下降提振了需求，美國單戶型新屋銷售量在7月份超過預期，進一步顯示出房地產市場正在復甦。
7月份新屋銷售激增10.6%，達到經季節調整後的年化739,000戶。相比之下，6月份的銷售數據已被向上修訂為668,000戶，原先報告的數據為617,000戶。
經濟學家在數據公佈之前預測新屋銷售量將小幅上升至625,000戶，新屋銷售佔美國房屋銷售總量的10%以上。
看這組數據時需要注意的是，新屋銷售在簽訂合約時就被計算進去，因此每月數據可能會波動。與去年同期相比，7月份的銷售量增長了5.6%。
本週30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.46%，這是自2023年5月以來的最低水平，比去年同期低了超過半個百分點。這一利率從5月初的6個月高點7.22%回落，反映出聯準會可能在9月進行期待已久的降息，這將有助於未來的銷售增長。
其他房地產數據則表現不一。美國7月的成屋銷售超出預期，結束了長達四個月的下降趨勢。然而，單戶型住宅的新開工數量在7月跌至16個月來的最低點，這可能受到颶風貝里爾的影響，而未來建築許可數量也有所下降。
資料來源 : 優分析產業數據中心
詳盡原文 : https://risu.io/bvBcL