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2月
12日
2024年美國 CRE 市場危機再起，德銀示警潛在地產虧損
市場對美國商用不動產(CRE)市場的疑慮重燃，德意志銀行(Deutsche Bank)也在最新財報中大幅提高美國CRE的損失撥備，並示警CRE將面臨再融資的重大風險。 彭博、路透等外媒報導，德銀2月1日公佈去(2023)年第四季財報，淨利較2022年同期大減30%至10.31億歐元，但優於分析師預估的7.86億歐元。值得注意的是，德銀當季為美國CRE投資組合提撥1.23億歐元（約1.33億美元）準備金，較前季的
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2月
11日
2024年房價失速下跌? 香港房貸「潛水」規模攀20年新高
（香港2日訊）瑞銀曾做一份全球房地產泡沫指數報告，香港一直處於泡沫高危險區，房地產泡沫指數達1.24。 《彭博》報導，香港負資產住宅抵押貸款金額（指房貸擔保品價值低於市價）達1313億港元（約794億令吉），飆升至20年來高點，預計香港今年將成為全球最糟糕的房地產市場之一。 所謂房貸“潛水”， 係指房子市價已低於房貸總額。 香港金管
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2月
11日
2024年中國房地產賣不掉，日經：空屋可供1.5億人居住
中國房地產泡沫破裂以來，房屋銷售萎靡不振，市場上的房屋庫存暴增，有專家認為，現存的房屋和在建的房屋可能需要5年甚至10年時間才能消化。日本媒體也報導指出，目前中國的空屋數量多到可供1.5億人居住。 美國之音引述《日經亞洲》週六（2/3）發表的一篇文章中說，中國房地產業銷售疲軟導致的市場房屋存量大量增加。市場要消化這些房屋可能需要至少5年的時間。 報導中指出，
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2月
10日
2024年調查：南非房地產市場活動目前仍持續低迷
儘管回購利率（Repo Rate）保持穩定且升息週期（hiking cycle）已認為暫時結束，南非房地產市場活動目前仍持續低迷，Byron Thomas Properties 創辦人兼執行長 Byron Thomas 表示，未來南非房地產市場除利率外仍受以下諸多因素影響： 地緣政治局勢：南非移民潮已漸趨緩，許多僑民正陸續返回該國。 南非全國大選：即使本年5月大選結果無法預測，但對房地產市場及全國
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2月
10日
2024年中國法拍屋數量，爆了！
最新數據顯示，截至 2023 年 12 月，中國法拍市場掛拍各類法拍房源 79.6 萬套，較 2022 年猛增 36.7%，法拍屋變多的背後，是房產持有人陷入債務困境，也是房地產風險釋放，加速觸底。 據《財文社》報導，中指的數據顯示，去年全年包含住宅、工業、商業等法拍屋掛拍數量達到 79.6 萬套，而緯房研究院、國信達的統計結果是 53 萬套。 為何各機構數據不統一？阿里資產
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2月
10日
2024年2024年1月越南房地產引進外資升至第一
越通社河內－根據越南計畫與投資部外國投資局的消息，2024年1月，外商直接投資（FDI）註冊和到位資金同步增長，其中，高達12.7億美元的外資湧入房地產領域，佔註冊投資總額的53.9%，較2023年1月增加一倍。 由此可見，在長期位居第二位（僅次於加工製造業）之後，到2024年1月份，房地產引進外資取得驚人突破，升至第一。 1月份，新註冊投資資金總額較同期大幅成長，
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2月
09日
2024年 -
2月
09日
2024年美國商辦不動產嚴峻，日本青空銀行15年來首虧、股價續暴跌
受累美國商辦不動產市場嚴峻，日本青空銀行(Aozora Bank)大砍財測、恐15年來首度陷入虧損，拖累股價連日暴跌。 根據MoneyDJ XQ全球贏家系統報價，昨日(1日)狂瀉21.49%的青空銀行今日持續暴跌，截至台北時間2日上午9點15分為止，青空銀行暴跌15.25%至2,167日圓，稍早最低跌至2,080日圓、創3年來(2021年2月5日以來)新低水準。 青空銀行1日公布財報新聞稿
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2月
08日
2024年震撼歐洲！房地產巨頭奧地利商 Signa 宣告破產
歐洲房地產巨頭Signa近期最後一搏嘗試獲取新資金，但宣告失敗，並於去年11月29日聲請破產，成為歐洲房地產崩盤以來最大的受害者。 綜合外媒報導，該公司在一份聲明中表示，儘管最近幾週做出巨大努力，但仍無法充分確保流動性，因此Signa正在申請自我管理的重組程序。 Signa集團由奧地利大亨雷內·本科（Rene Benko）掌控，擁有紐約克萊斯勒大廈以及
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2月
08日
2024年買家遍尋不著房源，美國房貸需求上周下滑
在連續上漲幾周後，房貸需求上周下降，因為買家對有限的房屋供應競爭加劇。 根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸申請總量較前周下降 7.2%。 買家需求下降，抵銷了再融資需求的小幅成長。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率保持在 6.78% 不變；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.63（包括發起費）增加到 0.65。 上周購屋房
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