東京商辦續"過剩" 租金連26降、逾4年低

東京9月商業辦公大樓持續呈現「供應過剩」、空置率連20個月高於5%，而租金連26降、創逾4年來新低、且創金融海嘯/311強震來最長連跌紀錄。   日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)6日公布統計資料指出，2022年9月底東京市中心商業辦公大樓空置率為6.49%、同於前月底(2022年8月底)，空置率連續第20個月高於顯示供應過剩的指標(租金會開始呈現下跌的指標)「5%」、處於逾8年來(2014年

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中國房企違約風險恐不斷，並衍生加乘效應

國際機構對中國債務危機已示警多年，但究竟何時會全面爆發，至今無人敢斷言。對此，元大寶華綜合經濟研究院針對近期中國最為人關注的兩大債務風險-房地產企業違約危機及城投債熱潮所帶來的風險進行研究，並於今(13)日發布報告指出，中國營收前50大房企的財務情況相當不穩健，未來3年中國房企違約風險恐不斷，而償債高峰將落在2023年；同時，城投債市場不穩定度大增，且城市建設投資公司向地方政府

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中國香港房價創8年新低 租屋市場火熱衝4年半新高

中國香港房市持續低迷，最新數據顯示該城市房價創 8 年新低，而買氣低迷的另一面則是租賃市場欣欣向榮。根據香港差餉物業估價署的數據，今年 6 月租金指數為 189 點，月增 0.16%，創 4 年半新高。   根據中原地產數據，香港今年 6 月新屋成交量回落至 660 套，創港府 2 月大規模刺激房市後新低。當時政策是中國買家買房和香港本地居民同權，不需要繳納 7.5% 的買家印花稅和新屋印花

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美國成屋銷售勝預期，房價中位數連續13個月年增

全美不動產經紀人協會(NAR)週四(8月22日)公布，2024年7月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較6月擴增1.3%至395萬戶、優於市場預期的393萬戶，與2023年7月的405萬戶相比下滑2.5%。   NAR統計顯示，2024年7月全美成屋房價中位數為422,600美元、較2023年7月(405,600美元)上漲4.2%、連續第13個月呈現年增。     NAR週四公布的數據顯示，2024年7月美國成屋首購

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日圓貶、觀光旺 H1東京不動產投資額居全球之冠

日圓貶、觀光旺，帶動不動產投資活絡，上半年(H1)日本東京不動產投資額大增2成、高居全球之冠。   日經新聞20日報導，根據房地產服務公司仲量聯行(JLL；Jones Lang LaSalle)公布的調查報告顯示，就全球都市別不動產投資額來看，2024年上半年(H1、1-6月)東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)不動產投資額較去年同期大增19%至110.2億美元(約1.6兆日圓)，高於紐約、倫敦，居全

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又一家！重慶豪華飯店悅榕莊將於下月被拍賣 起拍價32億台幣

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首爾房價漲太兇！政府祭新招打房　當地房仲卻憂心

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中國 H1 上半年15家房企交付逾2萬套；碧桂園逾15萬套居冠

新浪財經引用智通財經報導，中指研究院發文表示，在房地產逐漸回歸居住和民生屬性的大背景下，交付已成為房企經營鏈條中最重要的一環。今(2024)年上半年，15家企業交付套數超過2萬套，8家企業交付套數超過5萬套；其中，碧桂園(2007.HK)超過15萬套位居榜首，此外，綠地控股(600606.SH)交付7.44萬套，萬科A(000002.SZ)交付7.4萬套，分別位居第二、三位。 今年上半年，雖然房市政策不斷優

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