東森國際地產 - 熱門新聞中心

12月
09日
2023年

利率降至8月來低點，上周美國房貸再融資申請躍增14%

在 10 月飆升超過 8% 後，美國房貸利率再次回落至 7%，推動了再融資市場的發展。上週符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.37% 降至 7.17%。自備 20% 頭款的貸款點數從 0.64（包括發起費）降至 0.60。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的數據，這是 8 月以來的最低水準。因此，房屋貸款再融資申請較前周增加 14%，較一年前同周增加 10%。

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12月
08日
2023年

中國多家銀行將密集召開建商座談，擬定「白名單」

中國多家銀行預料將密集邀集建商交流座談，可能是為後續融資支持做準備，擬定建商「白名單」。據《財聯社》報導，一名 TOP 10 建商人士表示：「我們了解到的初步消息是，除交行、建行，接下來還有多家銀行將與部分房企召開座談會。從近日一些銀行已召開座談會的情況來看，一方面是傳達監管層精神，另一方面也有調研的味道，或為後續如何展開房企融資支持做準備。」

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12月
08日
2023年

日本最高摩天大樓在東京港區開業

位於日本東京都港區的一座容納辦公和商業設施的摩天大廈於11月 24 日開幕。目前該大廈是日本最高的大廈。地上64層，高330公尺的這棟建築是名為「麻布台新城」的城建開發案的組成部分。在工程區域內，除了這棟大廈以外，還將建成數個其他建築物，建成後將擁有辦公和商業設施、酒店、公寓以及「數位藝術」展覽設施等。此專案的總佔地面積約為6萬3900平方公尺。在辦

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12月
07日
2023年

越南恐上演中國版房市危機

一家由穆迪（Moody's）共同擁有的信評機構發表報告說，越南上市不動產建商面臨償還龐大債務的壓力愈來愈高，但此時建商的獲利銳減、現金準備也降至逾五年來最低水準。路透報導，越南的房地產行業近幾個月來已見到建商未按時支付利息的情況，值此之際，信用環境緊縮且高檔房地產供應過剩。這種情況和鄰國中國大陸面臨的麻煩相似，只不過大陸的問題更嚴重。國泰金控昨（23）日

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12月
07日
2023年

香港10月房價再跌，摔至逾6年半新低

受利率上升和購買情緒疲軟的拖累，香港 10 月房價延續跌勢，跌至 2017 年 3 月以來的最低水準。香港差餉物業估價署數據顯示，10 月私人住宅售價指數跌至 321.4，是連續第 6 個月下跌，至超過 6 年半的新低。其中，按月跌幅為 2.2%，較 9 月的 2.4% 略微收窄，按年跌幅為 8.2%，同樣跌勢減緩。累計今年前 10 個月，房價下跌 4%。房地產經紀人預計全年房價將下跌

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12月
06日
2023年

美國 10月新屋銷售跌幅超預期，房價增速大幅放緩

美國商務部12/27日公布最新數據顯示，房貸利率太高衝擊房地產市場，美國 10 月新屋銷售降幅超預期，同時新屋房價年增速度也大幅放緩。具體來看，美國 10 月新屋銷售年化總數報 67.9 萬戶，近今年 4 月時的銷售水準，但不及經濟學家預期的 72.3 萬戶，9 月前值自 75.9 萬戶大下修至 71.9 萬戶。10 月新屋銷售月增率下跌 5.6%，預期跌 4.7%，9 月前值成長幅度從 12.3% 下修至 8.6%

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12月
06日
2023年

恆大物業起訴追償13億，中國恆大跌超11%

（香港11/29日訊）中國恆大跌超11%，早市跌11.60%，0.22港元，成交額257萬港元。恆大物業發佈公告，有關集團約134億人民幣的存款質押被相關銀行強制執行一事，公司董事局謹此通知公司股東，公司的全資附屬公司金碧物業有限公司（金碧物業）對深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產開發有限公司、恆大地產集團貴陽置業有限公司、恆大地產集團有限公司及中國恆大集團（責任方

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12月
05日
2023年

高利率沒嚇跌房價，美國 9月房價年漲幅擴大到3.9%

最新公佈的數據顯示，由於美國房市新增供給稀少，9月全美房價仍較去年同期上揚，且漲幅較前月擴大，顯示高利率對於平抑房價收效甚微，「量縮價漲」已成常態。路透社等外媒報導，根據標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)11月28日公佈，經季節性因素調整後，2023年9月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較去年同期上揚3.9%，增幅高於8月的2.5%。 &nb

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12月
05日
2023年

馬來西亞馬星房企Q3多賺16%，產業銷售可望超越22億目標

（吉隆坡29日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主機板產業股）充滿信心達2023年設下的22億令吉最低產業銷售額目標，截至今年首9個月該公司已錄得18億令吉房產銷售額，較上年同期的15億7000萬令吉增長約14.4% 除此之外，馬星集團的負債比率僅0.13倍，因此該公司也積極尋求收購更多巴生谷、柔佛和檳城的地皮。該公司今日公佈，2023財政年度第3季（截至9月30日止）的稅前盈餘和營收

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12月
04日
2023年

賣地進帳2.51億，大馬森那美首季淨利暴增1.85倍

（吉隆坡27日訊）森那美（SIME，4197，主機板消費股）在2024財政年度首季（截至9月30日止）錄得一次性額外收入，使其淨利按年激增1.85倍，從上年同期的2億零700萬令吉，增加至首季的5億8900萬令吉。根據財報，2024財政年度首季淨利暴增，主要因為森那美將大馬宏願谷（MVV）土地出售給森那美產業（SIMEPROP，5288，主機板產業股），因而獲得一次性2億5100萬令吉的盈利。 &nbs

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