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9月
01日
2023年中國救房市 「認房不用認貸」上路
新華社報導，中國住房和城鄉建設部、人民銀行、國家金融監督管理總局等三部門，聯合印發了「關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知」，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施，並納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。 通知指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買
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9月
01日
2023年關鍵指標全球最優，機構：台灣房市爆雷機率低
馨傳不動產智庫彙整，全球25個主要國家全體銀行去(2022)年底的「不良貸款率」(附圖)，多數約1%多，其中，台灣不良貸款率高居全球第一低，僅約0.15%，住宅貸款逾放比更只有0.07%，房貸違約率同為世界最低。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，美國央行去年啟動「鷹式升息」，外界擔憂利率上升過快會破壞金融與房地產市場穩定，但截至去年底，多數國家不良貸款率微幅下滑，顯示銀行壞帳並未因利息走高
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8月
31日
2023年 -
8月
31日
2023年越南房市危機！近10萬房產公司倒閉，逾 90％企業裁員
由於投資者面臨現金流問題，越南胡志明市及鄰近省份的土地、公寓、別墅價格呈下降趨勢，房地產持續低迷。根據最新統計，越南今年上半年就有40％的房地產相關公司倒閉，平均每個月就有1.66萬間公司歇業。其中影響最大的是中型的房地產公司，超過95％的企業都已裁員降低支出，有的甚至得變賣硬體設備才得以生存。 根據外媒《VnExpress》報導，越南企劃投資部數據顯示，在2023年上半
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8月
31日
2023年美國上周房貸利率升至23年新高，房貸申請降至28年新低
上周美國房貸利率躍升至 23 年來最高水平，將購屋者的房貸需求推至 28 年來的最低水平。 根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整後指數，上周房貸申請總量較前周下降 4.2%。 上周符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.16% 升至 7.31%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.68 升至 0.78。去年此時的房貸利率為 5.65%。 MBA 經濟學家坎
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8月
30日
2023年舒緩資金壓力，中國官媒多文呼籲鬆綁房企「限跌令」
中國官媒《證券時報》發文稱，房企去化自救需要更多定價空間。這是近期以來多篇文章中的一例，凸顯官媒定調，應允許開發商降價。 《證券時報》文章稱，前兩年，對於房企的降價行為，一些地方政府是有限制的。比如，2021 年 8 月，湖南岳陽發布當年全國首個「限跌令」，要求降價不得超 15%；隨後，多地出台類似規定，多地爆出有房企降價被約談或暫停網簽。據統計，2022 年全國有近
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8月
30日
2023年研調：金融、房市都OK，全球不良貸款率最低就是台灣
馨傳不動產智庫彙整全球 25 個主要國家全體銀行 2022 年底的「不良貸款率」（Bad Loan Ratio），大多數國家不良貸款率約為 1% 多，其中台灣不良貸款率高居全球最低、僅約 0.15％，同期住宅貸款逾放比更只有 0.07％，房貸違約率同為世界最低。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，雖然美國聯準會於 2022 年啟動「鷹式升息」，外界擔憂利率上升過快會破壞金融與房地產市場穩定，但截至
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8月
29日
2023年中國多地房地產政策調整優化，料續推更多實質性政策
中國多地房地產政策正處於調整優化期。業內人士表示，下一步將有更多實質性政策推出，促進房市預期修復，包括降低存量房貸利率、優化「認房又認貸」措施、降低二套首付比例、優化部分區域限購等。 日前，重慶市市長胡衡華在推動城市建設和房地產發展工作專題會議上強調，要緊盯「金九銀十」，研究落實好有利於房地產市場平穩健康發展的政策舉措，相關政策能出盡出、應出早出。
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8月
29日
2023年日本觀光復甦，全球投資人捧大把鈔票投資當地飯店
日本觀光業熱絡，加上陸客回籠、通膨率攀升到 40 年來高點，讓投資日本飯店出現一波熱潮。 MSCI Real Assets 統計，今年以來，外資共砸下 20 億美元投資日本飯店，高居亞洲所有商辦種類之冠。去年也有超過 14 億美元的投資額。 遊客對住宿需求強勁，加上住宿價格不斷上漲，造就了理想的投資環境。再通膨環境中，飯店有能力即時改變住宿價格，因此比起公寓、商辦和
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8月
29日
2023年美國房貸利率7.31%衝23年高，房貸申辦量創28年低
聯準會(Fed)升息尚未結束，連帶影響房貸利率突破天際。根據最新調查顯示，上週美國房貸利率達23年高點，衝擊民眾申貸意願，導致購屋貸款需求創下28年新低。 CNBC等外媒報導，根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)8月23日公佈，經季節調整後，截至8月18日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週大減4.2%，延續前週的跌勢。
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