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9月
09日
2023年彭博: 香港寫字樓(office) 價格走低，跌幅超越亞洲其他城市
《經濟通通訊社4日專訊》相比新加坡、悉尼等亞太主要市場,香港寫字樓價格面臨著更大的下行風險。香港寫字樓租金收益率幾乎沒有超過無風險利率的跡象,這抑制了投資需求。若租金能較目前水平上漲一倍,或者美國10年期國債收益率下降至少200個基點,這或者能夠改變目前情況。 *租金收益率低於無風險利率將抑制投資需求* 若業主在下半年和2024年出售更多不良
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9月
09日
2023年雖利率回跌，美國上周房貸需求降至27年新低
在連續數周大幅上漲後，房貸利率上周小幅回落，但不足以重振房貸需求。 根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節調整後指數，上周房貸申請總量較前周下降 2.9%。 符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.31% 降至 7.21%。自備 20% 頭款的貸款點數從 0.73 降至 0.69 支付。 MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 表示：「即使房貸利率有所下降，但
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9月
09日
2023年中國重磅房市政策連發！有首套房貸款利率下降，首套二套首付比率下調
上周來中國房地產刺激政策井噴，繼廣深等地落實「認房不認貸」政策後，央行與金管局上周四（31 日）再度連發兩項重磅政策，即下調首套和二套房首付比率，並降低存量（既有）首套房貸款利率。 中國人民銀行、金融監管總局在周四聯合發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》和《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。這兩則通知指出，對於貸款買房的居民家庭，首套
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9月
08日
2023年中國8月百城房價續跌，核心城市金九銀十料迎修復
經濟通通訊社報導，中指研究院今(1)日發布《百城價格指數報告》，今(2023)年8月中國全國100個城市新建住宅平均價格為1萬6,176元(人民幣,下同)/平方米、月減0.01%，連續4個月下跌，跌幅與7月持平；年跌幅為0.17%。8月百城二手住宅平均價格為1萬5,625元/平方米、月減0.38%，連續16個月下跌，跌幅較7月收斂0.01個百分點；年跌幅為2.29%，跌幅較7月擴大0.25個百分點。 報告指出，8月中國全國房市
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9月
08日
2023年美國房價6月再度上揚，但房貸利率過高讓房市前景撲朔迷離
由於需求繼續超過供應，6 月美國房價連續第 5 個月上漲，使 Fed 的通膨鬥爭變得更加複雜。 經季節性調整後，標普 Case-Shiller 全美綜合房價指數 6 月環比上漲 0.7%；與上月 0.7% 的增幅一致。僅較一年前的歷史高點低 0.02 個百分點。 衡量美國 20 個最大城市房價的指數 6 月也有所上漲，環比上漲 0.9%，超過一般預期的 0.8% 漲幅。 標普道瓊指數總
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9月
07日
2023年 -
9月
07日
2023年中國央行、住建部、財政部等三部門出手，涉及房貸、個稅，推升地產股
中國官方持續推動房地產利多政策，更罕見在周五 (25 日) 盤中發布，幫助周五 A 股地產股快速拉升，收盤強漲。 據中國官媒《新華社》25 日報導，近日住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施。 通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶
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9月
06日
2023年萬科︰中國房市已跌過頭，處膠著狀態
經濟通通訊社今(31)日報導，中國房地產開發巨頭萬科(2202.HK；000002.SZ)董事會主席郁亮於業績說明會表示，目前市場處膠著狀態，當前市場已經「跌過頭」，如新開工面積超跌，希望已推出的政策能儘快落實到位，推動市場恢復至健康合理的水準，並期待存量活絡等方面的具體措施能夠儘快發布，隨著中國經濟態勢持續平穩改善，行業遲早會回到健康合理水準；而為應對目前市況，公司將築好堅固安全底線，
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9月
06日
2023年外資正在抄底中國房地產
刻在骨子裡的逐利性，使資本天然有著捕食弱者的殘酷一面，就像荒野中的凶狼，看到奄奄一息的麋鹿，會毫不猶豫地衝上去分而食之。 從國資背景的遠洋集團出現債務票據違約，到「宇宙建商」碧桂園面臨「成立以來最大困難」，如今不少建商仍處於至暗時刻。 這一輪建商出險始於 2021 年下半年，局面一旦開啟，嗅到其中有利可圖的氣味，一批外資聞風而動。
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9月
05日
2023年中國救房市，調降房貸利率，相關政策一波波 統一住房最低首付款比率下限
大陸拯救房市政策一波接一波，繼廣州、深圳等多地落實「認房不認貸」後，中國人民銀行（大陸央行）、國家金融監督管理總局昨（31）日再發布兩項重量級政策，包括降低房貸利率及統一最低首付款（頭期款）政策。專家指出，新政策對穩定房市具備重要作用，對股市亦有非常正面的影響。 兩部門聯合發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》，統一大陸全國商業性個人住房貸款最低首
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