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5月
04日
2022年違法的居住正義：政策鼓勵旅館轉社宅 為何工業宅不能轉住宅？
談起高房價解方，增加平價供給總是想的到、卻做不到的答案之一。火上加油的是，在營建成本大幅度上漲，以及央行限縮土建融成數、金管會拉高不動產貸款風險權數等打炒房政策影響下，近期新建案供給明顯緊縮。 壞消息是，這讓新推建案有了開高價本錢，畢竟「過了這個村，沒這個店」，線上新建案選擇就這麼多，市場競爭激烈程度正在降低，有些建案甚至連廣告都不打了。此
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5月
04日
2022年缺工缺料拉抬預售房價 成屋市場價穩反成購屋首選
根據行政院主計總處統計，營造工程物價指數年增率3月份來到了11.36%，在通膨、營造工程物價、連續升息、土建融限縮等種種因素影響下，和預售屋相比，實品成屋建材、規格的穩定性與即時性，反而成為高CP值首選。 尤其是相對高總價的豪宅產品，購屋客更看重實際生活空間氛圍，環境逐漸到位，成交潮也逐步浮現。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，鎖定
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5月
03日
2022年趁房市熱快賣？台中待售住宅逾6萬筆冠全台
據樂屋網統計4月各大線上售屋平台住宅類待售物件，剔除重複物件，全台總計有28萬筆待售住宅，其中以台中市逾6萬筆最多，新北3.7萬筆居次、桃園3.6萬筆第三，台北市則有2.3萬件，光靠台中市的量體，就是雙北的總和。 樂屋網調研中心經理洪安怡表示，台中市擁有地理位置優勢，加上重劃區大，通常待售物件都是六都中最多，雖然看似賣壓沈重，但其實去化的量體也大，且買盤
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5月
03日
2022年新北產業園區3廠房標售 底價達1億6千萬
新北市公告標售新北產業園區3個標準廠房，廠房面積合計共663坪，合計標售底價達1億6029萬7千元，每坪單價24萬1775元。經發局表示，即起公告受理投標申購，並於6月15日下午5時截止投標收件，可協助當地企業解決用地不足問題。 本次標售廠房包括五股廠房267坪（五權七路14號5樓）底價5982萬1千元、新莊廠房198坪（五權一路1號2樓之2）底價5023萬8千元、新莊廠房198坪（五
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5月
03日
2022年預售屋契約有雷！這項最普遍 合格率僅5%
台北市地政局發布今年第1季預售建案資訊動態，在定型化契約審查方面，不符規定最多的，是同級品備註，合格率僅5%，其次為履約保證機制，合格率10%、第三為房地標示及停車位規格，合格率15%。 地政局表示上述已均要求建商限期改正至100%合格始予備查。 台北市地政局每季發布預售建案資訊動態季報，今年第一季北市共有31個預售建案申報備查，較前一期45案
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5月
03日
2022年紅單交易納房地合一？財政部：會給予輔導期
投資客去年下半年違法交易紅單，財政部擬視同預售屋交易，採房地合一稅制課稅。財政部表示，目前正在研議中，若未來視為房地合一課稅，會給予至少一個月輔導期，讓納稅人自動補報補繳。 財政部長蘇建榮今（2）日前往台北國稅局關心所得稅申報情形，對於去年下半年預售屋紅單交易所得，是否要視為房地合一課稅範圍，他表示，會再與內政部來商討，進一步研議。 &nbs
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4月
29日
2022年30公頃魚塭轉型為台南科技專區 蘇揆：快速進行
行政院長蘇貞昌今天上午視察教育部經管台南市中西區國有學產土地，宣布啟動台南科技產業專區發展計畫，他期許中央相關部會及市府全力配合，「快速通過、快速進行」。而市府當場爭取安平聯絡道路及抽水站建設經費17億多元，以完成整體開發案的最後一哩路，蘇揆也爽快答應。 蘇揆在台南市副市長趙卿惠率相關局處首長，以及行政院秘書長李孟諺、教育部長潘文忠、營建署長
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4月
29日
2022年四個因素 牽動市場變化
今年下半年，房市真正的考驗即將到來，專家分析，有四個因素是影響當前房市的關鍵，包括俄烏戰爭、疫情發展、升息變化、房地政策，都將影響到今年第2季的買賣移轉棟數。 專家分析，俄烏衝突持續，全球通膨壓力遽增，將加速貨幣緊縮與拉高升息幅度；日前美國聯準會宣布升息1碼，台灣也跟進，儘管短期幅度難以撼動房市熱潮，但進入升息循環階段後，購屋族的壓力將倍增，
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4月
29日
2022年打擊投資客 央行理事：應加強選擇性信用管制措施
投資客注意了！中央銀行今天公布3月17日理監事會議事錄摘要，對於選擇信用管制措施，有多位理事在理監事會上表示，當前房價年增率高，必須密切關注，且台灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名，應多加討論選擇性信用管制措施，認為應繼續加強選擇性信用管制措施，暗示央行未來可能祭出第5波房市管控。 央行前年底至今已經4度加碼選擇性信用管制，但3月理監事會後，並未
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4月
28日
2022年新北住都中心試辦「好夥伴」計畫 6月前上路
都市更新、危老重建的需求高漲，但過程往往耗費大量人力與時間，為擴大都更業務產能，新北住都中心今（28）日宣布，將試辦「好夥伴」合作計畫，專案招募與中心理念相同的第一線實務人員代表中心，深入更多老舊社區，讓都更種子遍地茁壯，預計今年6月前就會上路。 新北住都中心以「都更重建法令說明會」、「15人連署社區說明會」、「里長說明會」來協助社區住戶跨出都更
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