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4月
08日
2021年房地合一2.0版 7月上路
房地合一2.0修法，昨（7）日順利在立法院財政委員會完成朝野黨團協商，送院會處理，最快下周可望完成三讀。最受矚目的施行日期，昨日在朝野黨團共識下，決議在修法條文中明訂今年7月1日上路；此外也新增排除條款，讓個人、營利事業參與都更或危老分回房地若在五年內第一次移轉登記，可適用較低的20%稅率。 立法院財委會3月29日初審通過所得稅法修正草
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4月
01日
2021年興富發聯手新隆儲運 合推汐止300億元最大商辦案
興富發建設（2542）集團總裁鄭欽天今（31）日宣布與新隆儲運合作，打造總銷超過300億元的「汐止工建段都更合作開發案」；鄭欽天表示，接下來集團轉型、要朝資產管理公司定位、成為包租公，因此持續加碼投資商用不動產，接下來將與新隆儲運合作、近新北市汐止新台五路、大同路一段口的指標廠辦案，該案初估總銷超過300億元。 據悉，該案將以科學園區模式來規劃，將
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3月
29日
2021年立院初審通過房地合一2.0 生效日保留待協商
立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45%，逾2年、未滿5年內出售課35%，祭出重稅抑制打炒房；生效日部分則保留朝野協商。 財政委員會今天併案審查房地合一2.0的所得稅法相關修正草案，財政部長蘇建榮受邀列席報告並備質詢。 朝野對加重交易稅、抑制短期炒作共識高，大多數條文採行政
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3月
25日
2021年2月營建業測驗點轉上揚、房市過熱？ 台經院回應了
台經院今（25）日公布最新景氣動向調查，其中，「營建業」營業氣候測驗點結束先前連續三個月下滑態勢轉為上揚，引起房市有無過熱的疑慮。對此，台經院景氣預測中心主任孫明德表示，2月轉為上揚跟當時的季節性因素有關，可能過年結婚看房子的人較多，以及有些廠商挑當時開工。目前看來，倒沒有營建業過熱的情況還持續的現象。 孫明德指出，「營建業」營業氣候測驗點從去
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3月
23日
2021年什麼都沒有最便宜 新重劃區買房這樣挑
國內新重劃區土地供給量大、新建案推案量也頗多；由於新房子蓋整片、點燈率低、生活機能不足，有些人因此嘲諷新重劃區為「鬼城」，像林口、淡海都曾被如此批評過。住展房屋網企研室表示，對預算有限的購屋族而言，房價相對便宜的新興重劃區是買房成家的選項之一，首購族不用擔心重劃區機能問題，因為剛開發初期「什麼都沒有的時候房價最便宜」。 以國
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3月
18日
2021年看好國內房市 鼎固-KY回台推建案
鼎固-KY（2923）今（16）日舉行法說會，鼎固-KY副總經理王鏘嵐表示，在中國房地產市場營運穩定下，加上希望提高公司在台知名度，集團決議回台推案，這也是鼎固首度布局台灣市場。 她強調，未來投資推案金額上看百億元，且會先以剛性需求的住宅產品為開發項目，至於商辦、商場等若有機會也會同步評估考量。 鼎固-KY去年營收達134.19億元
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3月
18日
2021年央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成
中央銀行今天舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持在1.125%，並加碼房市調控措施，公司法人購置住宅貸款最高成數為4成，高價住宅也降低貸款成數。另外，購置第3戶貸款最高成數由6成降至5.5成。 行政院去年12月3日端出「健全房地產市場方案」，宣示打炒房的決心，並於12月7日無預警宣布祭出選擇性信用管制，重拳打擊炒作歪風；此外，行政院近期也通過房地
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1月
28日
2021年推動橋頭科學園區 營建署年底開放廠商選地
營建署表示，將辦理高雄新市鎮第2期發展區開發作業，預計提供185公頃作為橋頭科學園區，今年底將提供廠商進場選地與辦理設廠規劃作業，希望園區可成為新興科技產業發展與試驗基地。 內政部營建署表示，配合行政院「大南方大發展南台灣發展計畫」，以及發展科技產業，促使人口及產業進駐高雄新市鎮，將辦理高雄新市鎮第2期發展區開發作業，約占地358公頃，預計提供約18
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1月
18日
2021年全國地價總指數上升1.04% 雙北台南嘉義漲幅較大
內政部今天發布109年4 月1日至9月30日全國都市地價總指數為101.95，較上期上升1.04%，與108年同期上升1.21%，屬穩定微幅上升；其中以台北市、嘉義市、新北市及台南市上升幅度較大。 內政部透過新聞稿指出，109年4月1日至9月30日各直轄市、縣巿地價指數除連江縣下跌0.09%外，其餘較上期（108年10月1日至109年3月31日）上升，其中以台北市上升1.54%、嘉義市上升1.35%、新
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1月
12日
2021年打房氛圍下，房子除了居住功能，還應具備投資功能嗎？
房地產的本質應該是什麼？除了居住功能，還應不應該具備投資功能？ 從現實面來看，優質房產不僅具有居住的功能，它也同樣的具有金融屬性，可以增值變現。因此若硬要強制規定房產只能用做居住，不得做為投資品項，可能也未必合理。 值得討論的是，對一般民眾而言，擁有2或3間房算是合理的數量呢？畢竟，房產是一般民眾比較容易上手及操
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