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熱門新聞中心

  • 9月
    14日
    2021年

    旅館商辦降價求售 商仲:地點及用途是否設限關鍵

      面對疫情衝擊,許多旅館、商辦降價求售,商仲業者表示,這只是個案,疫情衝擊旅館經營,有資金壓力的業者降價求售並不意外,但地點、開發用途是否設限,才是影響售價的關鍵。   戴德梁行協理薛惠珍表示,只要地點好,就算是受COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情拖累的旅館出售,價格也不會太差,近期旅店、商辦降價求售應屬個案,例如ATT台中烏日土地屬於購物中心專用土地

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  • 9月
    13日
    2021年

    契稅能不能退?稅務局:產權移轉是關鍵

        依據《契稅條例》規定,房屋因買賣、交換、贈與及分割等情況,發生所有權移轉時,納稅義務人應要在契約成立之日起30日內,向當地主管稽徵機關申報契稅。不過,如果在辦妥房屋的產權移轉登記前,雙方決定取消該次移轉行為的話,便能藉由共同申請的方式,退還先前所繳納的契稅。   台中市稅務局指出,在移轉已辦建物所有權登記的房屋時,如果已經辦妥產權

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  • 9月
    10日
    2021年

    顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

        戴德梁行總經理顏炳立10日發表最新市場觀察指出,疫情漸漸趨緩,市場房市復甦辛苦的延⾧賽可望結束,整個房市環境有利賣方,經濟成長、利率低情況下,賣家一直堅持,已忘了我是誰。至於買家,疫後卻變成挨打局面,現正忍受著討不到便宜的無奈。   他表示,投機客早已棄械投降,當房地產不再爆量大漲,也不再吸引投資客資金投入房市,整個市場只剩自用在

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  • 9月
    10日
    2021年

    營造業缺工 就是「國家政策失調」引起?

        受營造原料、人力成本上漲衝擊,已有多項公共工程屢次流標,行政院公共工程委員會統計,上半年有近200件公共工程招標5次以上;營造成本持續上漲、工程卻遲遲未能開工,也讓政府須花費更多經費於同一建設上。在民間住宅市場,建商也因成本上漲,逐步調整推案策略,如新建案改採先建後售,以及上調銷售中的預售案價格。   移工限制急鬆綁 卻碰疫情 &

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  • 9月
    09日
    2021年

    換屋族看過來!重購退稅要注意 違規恐遭追繳稅金

        對換屋族而言,可省下大筆土地增值稅金的「重購退稅」方案,是節稅的一大利器。但想要申請重購退稅,除了須符合多項規定外,即便在獲得核准後,民眾也須在一定期間內,遵循相關規範,否則會落得被追繳退稅款項的下場。   依據「重購退稅」相關規定,民眾在買賣自用住宅用地時,不論是先買後賣、或是先賣後買,只要兩筆交易在2年以內完成,且符合出售及購

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  • 9月
    08日
    2021年

    六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0無效

        吉家網發布最新房市季報,今年Q2六都房價相較Q1均走升,和去年同期相比,漲幅更是明顯,台中年漲16%最多,台南也漲15%丶桃園、台北年增幅也都在一成以上。   吉家網董事長李同榮表示,今年上半年房地產市場歷經內外夾擊,包括新冠疫情、政府研議房地合一2.0與實價登錄2.0新制等,但在缺工與缺料的環境下,全台房價年平均漲幅仍然高達二位數成長,交易量

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  • 9月
    06日
    2021年

    土增稅節稅 遷戶籍時間是關鍵

        民眾出售房屋時,若適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,可省下大筆稅金,可原先規定,土地所有權人或其配偶、直系親屬把戶籍遷出後,房屋不得繼續認為供自用住宅使用。   對此彰化縣地方稅務局說明,為顧及納稅義務人買賣房地實務上的需要,只要在遷出戶籍期間,該自用住宅用地無出租或供營業使用,且遷出戶籍日距房屋出售日未滿一年,出售土地時,就

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  • 9月
    03日
    2021年

    七月房稅新制上路 國銀不動產放款降溫

        房地合一稅2.0七月上路見效?據金管會銀行局今(2)日最新公布7月房貸與土建融餘額,國銀對不動產放款仍上升至12.08兆元,續創歷史新高,但占比26.89%,已較六月史上最高峰的27.01%略降,主要投資客趕在6月底前交屋衝高基期,加上公民營企業存款增加拉高分母,國銀不動產放款終於略微「降溫」。   此外據銀行法72-2條規定,不動產相關放款占比不得超過3

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  • 9月
    01日
    2021年

    台中商辦熱呼呼!七期豪辦「聯聚中雍」破億紀錄頻傳

        台中商辦市場熱呼呼,七期商辦交易表現尤其亮眼,台中最高豪辦「聯聚中雍大廈」年初再傳破億紀錄,總成交價高達1億5,798萬,每坪成交價上看67萬元,由此可見中部企業主對疫情後市場的高度信心。   根據內政部資料顯示,台中市今年上半年商用不動產總開發面積來到28.8萬坪,較去年同期大增32%,居六都商用不動產建照核發面積之冠,六都中,以台中市上半年

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  • 9月
    01日
    2021年

    不動產火熱 商仲示警投資人居高思危

      大型不動產交易額至今年8月底已達新台幣2557億元,商仲業者指出,政府祭出打炒房措施,不過房價仍持續上揚,難料未來政府是否再度端出相關政策。投資人應居高思危,做好房市風險管控。   世邦魏理仕今天發布「2021年不動產投資市場年中回顧暨展望」,截至8月29日,全台灣大型不動產總成交金額已超過新台幣2557億元,相比2020年全年的4000億元左右,熱度不減。  

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