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  • 5月
    29日
    2021年

    疫情升溫房價會跌?四個原因,已為房價定錨

        疫情升溫,對房地產市況多少有衝擊,許多確診者較多的區域,接待中心都關起門來暫停營業,不少民眾關心,這波疫情會不會讓房價有所下修。   目前市場上,確實無論是一般剛性需求買盤,還是有投資需求的客戶,都因為疫情,而困居在家,沒辦法到案場賞屋、洽談、簽約。這看似代表需求暫時短缺,以一般供需法則來考慮的話,或許有降價的可能,但事實真的如

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  • 5月
    25日
    2021年

    新北市工業區立體化政策帶動 捷運沿線廠辦化效應擴大

        去年國外疫情衝擊,讓許多台商在考量供應鏈避險與防疫下回流急擴廠,加上新北市政府從107年開始祭出工業區立體化方案,帶動新北市工業地產交易,信義全球資產公司觀察今年新北市廠辦實價登錄統計,以汐止區交易總金額33億元最高,中和區與新店區分別以17億元、8億元排名其後,捷運沿線開始有廠辦化效應,也帶動了產業鏈群聚變化。   信義全球資產公司總

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  • 5月
    24日
    2021年

    內政部加速招商引資 大幅調降新市鎮土地租金

      為加速新市鎮建設,內政部今(20)日部務會報通過修正辦法,調整新市鎮公有土地標租租金標準,調整後將大幅減輕地租負擔,也較貼近市場行情,希望吸引業者投資意願。   內政部官員表示,根據現行《新市鎮土地標售標租辦法》第5條,土地年租金不得低於新市鎮開發總成本所估定地價的一定比率,此比率則是按二年期郵政儲金定期存款機動利率加1%計算,然而這樣算法卻導致租金

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  • 5月
    20日
    2021年

    住展評論:疫情加劇房市降溫  紓困勿忘不動產業

        隨本土確診案例激增,雙北15日起至28日升級成第三級警戒,管制措施趨嚴加上民眾自主封城,使得內需型商業服務業的營運情況大受打擊。經濟部16日表示,正在了解產業實際需求,以進一步規劃適當紓困措施。主要紓困對象又是誰?據報導,經濟部官員表示,受創最深的是中大型餐飲業或婚宴會館。   住展房屋網企研室指出,說到受疫情影響的產業,多數人第一時

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  • 5月
    18日
    2021年

    國產署改建案公告招商 綁定二精華地上權吸睛

      國產署原址改建案今(17)日綁定金華段、中山段兩精華地段地上權公告招商,權利金底價5,800萬元,得標廠商必須負責國產署兩棟舊大樓改建,改建成本約11.4億元,預估合作廠商投資金額約21.3億元,將於7月16日開標。   據了解,由於兩地上權地段良好,極具開發潛力,先前此案座談會已吸引不少建商關注,可望吸引業者踴躍投標。   國產署現址位於光復南路,鄰

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  • 5月
    17日
    2021年

    和去年形勢正好相反!專家:房市資金行情恐破滅

        去年全球疫情爆發,台灣房地產「先蹲後跳」,現在國內疫情炸開,情況仍會一樣嗎?房地產學者章定煊表示,去年台灣房市好,是因為疫情穩定,熱錢往台灣而來,現在情況剛好相反,別人在回穩,我們在惡化,熱錢恐怕迅速往海外移動。   他表示,熱錢往外移動,房地產市場剩下的就看基本面了。但國內房市基本面是很脆弱的,大多只靠資金行情的技術面與公共建

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  • 5月
    14日
    2021年

    營造成本漲不停 低單價區加速消失

        國際原物料價格漲不停,鐵、銅、紙等原物料價格居高不下;隨著原物料價格飆漲,建案營造成本更是持續攀高。住展房屋網企研室表示,營造成本漲個不停,對於房價1字頭、2字頭的低價區衝擊最大,這些區域建案因反映成本而調漲售價,將讓低單價更快速消失。   住展房屋網企研室解釋,建商推案成本大概有三個主要項目,分別是「土地成本」、「營造成本」與「

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  • 5月
    12日
    2021年

    仁武產業園區招商吸引逾3百廠商 土地僅可容納3、40家

        高雄市推動仁武產業園區招商,但高雄市議員黃香菽質疑,仁武產業園區產業用地僅48公頃,首場招商會吸引300多家廠商參加,恐無法容納這麼多廠商。經發局長廖泰翔表示,約可進駐3、40家左右,會進行下一階段報編的園區規畫。   黃香菽今質詢表示,傳仁武產業園區放寬引進的產業類別,當初說主要招商航太、高科技等高附加價值產業、可免環評,今年舉辦的招

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  • 5月
    07日
    2021年

    住展風向球4月續亮黃藍燈 政策影響分數略降

      代表北台灣新建案市場概況的住展風向球4月維持黃藍燈,象徵代表衰退注意。住展雜誌指出,受到政策面壓抑,房市短期內仍無法改亮象徵復甦安全的綠燈。   住展今天發布新聞稿指出,風向球4月分數來到37.2分,較3月減少0.5分,對應燈號則維持黃藍燈,已連續14個月亮出黃藍燈,進一步觀察風向球六大構成項目,僅新成屋供給量分數下滑,預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數

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  • 5月
    03日
    2021年

    各縣市國土計畫正式實施 非都市土地開發限制增

      內政部今(30)日表示,各地方政府提報的直轄市、縣(市)國土計畫,日前均已經內政部核定,並於今日公告實施,從現在開始,各縣市的非都市土地開發利用,以及都市計畫檢討變更,都必須符合國土計畫指導;未來四年內,地方政府還要再依法完成第三階段國土功能分區圖的公告。   內政部表示,「全國國土計畫」已經在2018年4月30日公告實施,除台北市、嘉義市、金門縣、連江

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