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11月
17日
2023年美國房價居高不下，預製房屋出貨量逐步上升
部分因房價緊張而被被迫退出住宅房市的美國人正在轉向預製房屋，推動了較平價購房選擇的銷售復甦。 根據人口普查局的數據，截至 8 月，活動房屋的出貨量連續 5 個月增加。經季節調整後的年化成長率為 89000 套，較 3 月的 83000 套增加 7%；3 月數字為 2020 年 5 月以來的最低水準。 高房貸利率以及新屋和成屋的過高價格，讓許多潛在買家買不起房子。這也提振了預
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11月
17日
2023年中國國資罕見出手救萬科，分析師：對房地產行業幫助有限
在中國深圳國資委、大股東深鐵集團周一 (6 日) 共同出面力挺萬科 (000002-CN) 後，投資人周二重新評估中國房地產市場，對於當前房地產形勢仍然謹慎。 恒生大陸房地產指數周二下跌 2.6%，萬科在香港上市的股價也跌逾 1%。 相較之下，周一因可能達成一項支撐萬科財務狀況的交易的消息，助兩者分別上漲 3.4% 和 7.2%。 國有深圳地鐵是中國銷售額第二大房地產開發商萬
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11月
16日
2023年傳中國陸強化挺房市第二支箭；召集房企瞭解融資需求
星島頭條報導，據陸媒消息指出，中共中央金融工作會議過後，中國人民銀行積極落實會議指示精神，持續加力推動「第二支箭」(即民營企業債券融資支援工具)，來支持民營房地產企業融資。 與此同時，財聯社報導，據中國多家房企獲悉，昨(7)日下午，中國人民銀行、住建部、金融監管總局、證監會聯合召集數家房企座談，瞭解行業資金狀況和企業融資需求；據悉，與會企業包括萬科(2202.H
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11月
16日
2023年報告：新加坡是亞太房產投資主要來源國
研究報告指出，新加坡是亞太房產投資主要來源國 一、 依據新加坡聯合早報本(2023)年11月7日引述「萊坊(Knight Frank)」發布的「第3季亞太資本市場研究報告」指出，截至目前，新加坡投資者對亞太房地產市場注入約85億美元資金，使星國的跨境投資額首次超越美國50%，成為亞太地區房地產投資的主要來源國。 二、 萊坊資本市場全球主管Neil
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11月
15日
2023年越南房市崩盤? 庫存天數超慘烈，149年才能賣完 ?
越南房地產出現泡沫化危機，根據當地媒體報導，有建商庫存去化天數高達5萬4334天，這意味著要花149年才能出清手上所有的餘屋。 根據《越南快訊(VnExpress)》報導，越南建商的平均庫存去化天數為5662天，部分企業更高達5萬4334天，顯示當地房市現況相當低迷。 報導指出，越南國家私人經濟發展研究委員會對10大產業1579家企業的財報分析顯示，從2022年中到2023年第二
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11月
15日
2023年美國兩成商辦閒置，WeWork 破產將令問題變得更糟
CNN Business週二(11月7日)報導，哥倫比亞大學商學院房地產教授Stijn Van Nieuwerburgh表示，共享辦公室經營商WeWork Inc.的破產對辦公室市場構成重大衝擊、特別是因為市場早已陷入嚴重困境。房地產資訊供應商CoStar公布的數據顯示，紐約市、舊金山和波士頓合計約佔WeWork 42%的辦公室使用率。值得注意的是，紐約市約有21%的稅收來自辦公室物業。 商業不動產抵押貸款證券(CMBS)數
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11月
14日
2023年亞洲主要房市前景如何？
瑞銀財富管理亞太區首席投資總監在財富保值增值以及傳承方面，房地產一直是備受鍾愛的資產。房地產占所有家庭淨資產的一半左右，近幾十年來，多數發達經濟體的住樓價值持續跑贏通脹。在移民流入、供應受限和有利融資條件的支持下，主要城市的長期實際價格漲幅甚至更大。 然而，房地產存在週期性而且市場容易過熱，這使得泡沫現象周而復始地出現。典型的預警信號包括樓價與當地收入
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11月
14日
2023年中國人行：深化利率市場化改革，挺剛性等住房需求
中國人民銀行貨幣政策司昨(6)日發文表示，要持續深化利率市場化改革的三個發力重點，一是健全市場化利率形成、調控和傳導機制，疏通資金進入實體經濟的渠道，促進優化金融資源配置；二是推動存貸款利率進一步市場化，堅持用改革的辦法，引導融資成本持續下降；三是持續提升房貸利率市場化程度，更好支持剛性和改善性住房需求。 人行提出持續深化利率市場化改革的三個發力重點：
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11月
13日
2023年中國10月房市持續低溫運行，惟已顯現回暖跡象
新華財經報導，今(2023)年10月房市政策暖風不斷，包括主流房貸利率下降、限購政策大幅優化、公積金貸款認定優化、多地取消土拍地價上限等。依成交量來看，據中指研究院統計數據顯示，10月房市成交量整體較上月、去年同期下降；一線城市成交面積月減11.51%，二線城市整體月減1.75%。房市持續低溫運行，但回暖跡象已有顯現。 另據中國證券時報網報導，中指研究院發布最新數據顯示，
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11月
13日
2023年就業市場降溫，美國房貸利率跌破 7.4％
美國10月非農就業數據表現不佳，連帶使得30年期房貸利率3日跌破7.4％，較前一個月觸及的23年高點8.03％大幅回落，得以緩解房市部分銷售壓力。 美國勞工部3日公布，10月非農就業人口僅新增15萬人，低於市場預期的17萬人，且較9月的29.7萬人近乎腰斬。10月就業市場大幅降溫，令外界更篤定美國聯準會（Fed）升息循環已步入終點，帶動美債殖利率暴跌。美國房貸利率大多跟隨10年期美債
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