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2月
22日
2024年美國 CRE 市場危機再起 德銀示警潛在地產虧損
市場對美國商用不動產(CRE)市場的疑慮重燃，德意志銀行(Deutsche Bank)也在最新財報中大幅提高美國CRE的損失撥備，並示警CRE將面臨再融資的重大風險。 彭博、路透等外媒報導，德銀2月1日公佈去(2023)年第四季財報，淨利較2022年同期大減30%至10.31億歐元，但優於分析師預估的7.86億歐元。值得注意的是，德銀當季為美國CRE投資組合提撥1.23億歐元（約1.33億美元）準備金，較前季的
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2月
22日
2024年菲國去年住房貸款創紀錄 達到1260億元
【菲國去年住房貸款創紀錄 達到1260億元】 資料來源 : 菲律賓商報 詳盡原文 : http://www.shangbao.com.ph/jjxw/2024/02-09/153591.shtml
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2月
21日
2024年台積電熊本廠24日開幕 日相岸田、張忠謀等大咖有望出席
台積電2月24日將舉行日本熊本廠開幕典禮，屆時除了董事長劉德音、總裁魏哲家，創辦人張忠謀及日本首相岸田文雄都有望出席，另外由於這座新廠是台積電與日商首度合資興建的第一座廠，台日兩地官方及半導體重要人士也可能共襄盛舉。 熊本廠是台積電擁有多數股權的晶圓製造子公司Japan Advanced Semiconductor Manufacturing, Inc.（JASM）興建，日商索尼半導體（Sony）、電裝株式會社（
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2月
21日
2024年葉倫示警美國不動產抵押貸款危機 恐有業者倒閉
美國財政部長葉倫表示，美國監管機關正在留意非銀行的不動產抵押貸款公司，如果市場遭遇高壓，其中一家可能倒閉。 葉倫8日赴參議院銀行委員會作證，她說：「金融穩定監督委員會（FSOC）非常關切這個問題，因為非銀行房貸公司缺乏存款，而銀行有存款」，危急時刻可拿來因應。 彭博資訊分析，在美國，非銀行機構已成為不動產抵押貸款市場的主要參與者；近年來，Quic
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2月
20日
2024年美歐商辦危機 衝擊小銀行
美歐商用不動產價值銳減，已開始衝擊金融體系的小型銀行，引發市場憂心美國矽谷銀行去年3月倒閉所掀起的銀行業風暴，正進入「第二章」。 彭博資訊報導，今年最先引發市場動盪的，是紐約社區銀行本月初宣布50億美元的房債資產承受壞帳風險，之後信評被穆迪機構打入垃圾級。在日本，東京青空銀行因為對美國商用不動產提供貸款，出現15年來首次虧損。 歐洲也傳出警訊
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2月
20日
2024年加國：禁止外國人購買住房規定延長至2027年1月1日
加拿大禁止外國人購買加拿大住房的規定將繼續延長兩年 2022年，加拿大聯邦政府通過「禁止非加拿大人購買住宅房產法案」，禁止外國企業、非加拿大公民或永久居民在加拿大購買住宅房產，以減緩國內房價持續高漲問題。 禁令新期限為2027年1月1日。 資料來源：經濟部國際貿易署 詳盡原文 : https://risu.io/EeJ14
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2月
19日
2024年中國房地產景氣窺見回升曙光 下半年有望止穩
剛過去的兔年，大陸房地產持續「去泡沫化」，市場低迷不見盡頭。如今龍年正式到來，一些地方如北京、深圳等地開年首月成交面積無論相較前月或去年同期，都見到回升景況，大陸房地產能否在金龍年起死回生，備受關注。 中指研究院近期發布報告顯示，1月大陸房市成交面積較前月大幅下跌28.06％，年減幅也有12.51％。其中，一線城市整體成交面積較前月下跌16.23％，較去年同期則下跌4
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2月
19日
2024年古爾斯比：FED若想達成2%通膨目標，房價需下跌
MarketWatch報導，芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比(Austan D. Goolsbee, 見圖)週三(2月14日)在外交關係委員會(CFR)主辦的活動上指出，基於美國通膨率去年迅速顯著下滑，未來幾個月即便略有上升、仍有望朝2%目標前進。 古爾斯比表示，他不贊同「通膨年增率需降至2%之後才開始降息」的觀點。 Yahoo Finance報導，古爾斯比週三明確表示，美國通膨仍朝著正
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2月
18日
2024年全球房市倒一片，台灣屹立不搖預售爆量
2021年全球掀起COVID-19疫情，不僅打斷民眾跨界移動的步調，部分經濟活動也受到打擊，儘管消費性電子迎來一波買氣，但仰賴實地看屋的房地產業卻陷入震盪。 全球建商被升息弄倒 為何台灣屹立不搖？ 在這段等待疫情消散的日子，大家都期待2023年可以迎來經濟復甦，沒想到通貨膨脹、以美國為主的各國中央銀行啟動升息循環，為民眾的荷包帶來又一波打擊，尤其是經濟
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2月
18日
2024年美國加州助首購者付頭款，振興房市有限
加州2024年上半年將再提供2億5000萬元，幫助首次購房族支付買房首付（down payment），同時改變該計畫部分內容及運作方式，採用隨機抽籤而非先到先得申請，目的是讓申請者覆蓋加州不同族裔群體。資深華人地產經紀袁立功表示，這只是表明政府採取動作刺激房市，至於是否能全面振興加州房市，還要看美聯儲利率調整。同時隨機抽籤方式，務必需要透明公正。對於華人新移民來說，如果英語不熟練，會較
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