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12月
12日
2023年中國一線城市11月成交放量，官方持續推優惠政策
中媒報導，中國四個一線城市近期陸續公布 11 月大樓成交數據，整體成交較上月明顯放量，部分城市「以價換量」。近期，中國多地推出涉房新政，內容包括提取公積金提前償還未結清的貸款等。 廣州房地產仲介協會數據顯示，11 月廣州市二手住宅整體網簽 (中介促成 + 自行交易) 成交套數及成交面積分別為 10182 套和 102.10 萬平方米，環比分別成長 8.77% 和 7.23%。 11 月全市二手住宅
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12月
11日
2023年單戶住宅營建活動強勁，美國10月營建支出升溫
最新數據顯示，受單戶住宅興建活動轉熱帶動，美國10月營建支出再度升溫、優於預期。 MarketWatch、路透等外媒報導，美國商務部12月1日公布，10月營建支出年率(經季節性因素調整後)月增0.6%（年增10.7%）至2兆美元，增幅高於前月修正值0.2%，也高於路透訪調的經濟學家預估值0.4%。 營建支出主要反映政府和私人企業對住房、高速公路等建設開發的支出，也與經濟活動的
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12月
11日
2023年坐等降息，美房貸利率連跌六週朝「6字頭」邁進
在通膨降溫趨勢下，市場預料明年聯準會(Fed)有降息空間，與美債殖利率呈正向走勢的房貸利率直線滑落。最新統計顯示，美國房貸利率逐漸往6字頭邁進，連跌六週，下探至近四個月來低點。 路透社等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)12月7日公佈，截至12月7日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至7.03%，較前週的7.22%減少0
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12月
10日
2023年美國簽約待過戶成屋銷售創低，專家看好谷底回溫
最新數據顯示，高房價、高利率使潛在購屋族卻步，美國10月簽約待過戶成屋銷售(pending home sales)創20年來新低；不過，專家看好，隨著房貸利率近期回落，房市景氣可望從谷底反彈。 Barron`s、CNBC等外媒報導，全美不動產經紀人協會(NAR)於11月30日公布，美國10月簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)月減1.5%（年減8.5%）至71.4，創2001年開始彙整數據以來最
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12月
10日
2023年歐洲商用不動產CRE市場警鐘？商用地產巨頭 Signa 聲請破產
高利率衝擊下，歐洲商用不動產(CRE)巨頭Signa近日因籌措救援資金未果，聲請破產，也成為在近期歐洲房市風暴中倒下的規模最大地產商。 Barron`s、路透等外媒報導，Signa於11月29日在維也納法院進入破產程序，擬進行重組。Signa是由奧地利企業大亨班科(Rene Benko)於2000年創立，為歐洲商用地產巨頭，旗下擁有克萊斯勒大廈、柏林KaDeWe百貨等知名地標；據悉， Signa的債務規模超過50億歐元
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12月
10日
2023年機構：中國11月百強房企銷售額月減4%、年減近3成
證券時報網昨(30)日報導，根據克而瑞研究中心數據顯示，今(2023)年11月中國百強房企實現銷售操盤金額3,901.9億元(人民幣,下同)，月減4.1%、年減29.6%；其中，近六成百強房企單月業績較上月下滑，逾四成百強房企年、月雙降。 具體來看，11月有25家百強房企的單月業績月減逾30%，33家的月降幅在0-30%之間，但同時也有一些企業的業績表現相對突出，如綠城中國(3900.HK)、招商蛇口(00
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12月
09日
2023年日圓貶、海外投資人愛，東京都心中古屋房價續創新高
因日圓貶值、海外投資人偏愛，提振東京都心中古屋房價連9個月創下歷史新高紀錄。 日本不動產調查公司Tokyo Kantei 21日公布調查報告指出，2023年10月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)中古屋平均房價(每70平方公尺價格)為4,760萬日圓、較前一個月份(9月份)下滑0.4%、8個月來第7度呈現下滑。 其中，10月份東京都中古屋房價為6,433萬日圓、
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12月
09日
2023年傳中國萬科湖南長沙多個推案降價銷售，降幅均逾一成
經濟通通訊社報導，據中國湖南長沙多個房市自媒體揭露，萬科(2202.HK，000002.SZ)於當地多個樓盤集體大幅降價銷售，引發當地居民熱議。根據自媒體公布的內容，萬科森林公園項目每平方米降價2,000元(人民幣,下同），降價房源均價每平方米1.1萬元，降價幅度超過15%，而璞悅灣項目及半島國際分別降價每平方米2,000元及2,800元，前者降價約14%，後者降價超過兩成，降價幅度堪稱「近年之最」。 &n
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12月
09日
2023年利率降至8月來低點，上周美國房貸再融資申請躍增14%
在 10 月飆升超過 8% 後，美國房貸利率再次回落至 7%，推動了再融資市場的發展。 上週符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.37% 降至 7.17%。自備 20% 頭款的貸款點數從 0.64（包括發起費）降至 0.60。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的數據，這是 8 月以來的最低水準。 因此，房屋貸款再融資申請較前周增加 14%，較一年前同周增加 10%。
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12月
08日
2023年中國多家銀行將密集召開建商座談，擬定「白名單」
中國多家銀行預料將密集邀集建商交流座談，可能是為後續融資支持做準備，擬定建商「白名單」。 據《財聯社》報導，一名 TOP 10 建商人士表示：「我們了解到的初步消息是，除交行、建行，接下來還有多家銀行將與部分房企召開座談會。從近日一些銀行已召開座談會的情況來看，一方面是傳達監管層精神，另一方面也有調研的味道，或為後續如何展開房企融資支持做準備。」
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