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12月
03日
2023年惠譽：中國房市步緩降新常態 明年房市銷售額料減5%
經濟通通訊社報導，評級機構惠譽認為，中國房地產市場不會再像前兩輪週期般有明顯反彈，而是會步入緩慢下行的新常態，預期明(2024)年房地產市場銷售額將繼續下降，但跌幅最多5%。 惠譽評級亞太區企業評級董事石露露指出，本輪的下行週期與2008年和2014年開始的調整週期有本質上的區別；城鎮人均住宅面積增至去(2022)年的40平方米左右，現階段需求較10年前亦發生明顯變化，居民槓桿
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12月
03日
2023年 -
12月
02日
2023年中國房市鬆綁瞄向「豪宅線」 北京、上海政策調整預期升溫
深圳房地產市場在周三（22 日）這一天接連迎來兩個利多，其一為周四起二套房最低頭期款比率降至四成，其二為鬆綁普通住宅認定標準，取消「實際成交總價人民幣（下同）750 萬元以下（含 750 萬元）」價格限制，通俗地說就是「取消了豪宅線」。 《證券日報》指出，深圳發布的兩項政策，均為此前業界呼聲最高的政策鬆綁方向。 中國人民銀行（央行）深圳市分行周三發布
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12月
02日
2023年日東京都心二手房價創新高，70平約合520萬人民幣
【日東京都心二手房價創新高，70平約合520萬人民幣】 資料來源 : 日經中文網 詳盡原文 : https://risu.io/pS6Lw
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12月
02日
2023年Fed 降息呼聲高，美房貸利率連跌5週降至7.22%
基於美國通膨持續降溫，聯準會(Fed)明年降息呼聲甚高，連帶影響房貸利率續呈下滑走勢。最新統計顯示，上週美國房貸利率連續第五週下跌，為房市帶來一線曙光。 根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)11月30日公佈，截至11月30日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至7.22%，較前週的7.29%減少0.07個百分點，而去年同期落在6.49%。
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12月
01日
2023年中國三四線城市，投資客賠到頭期款都沒了
最近上海越發冷了，這波冷意也漸漸滲透房市。 就連今年的「金九銀十」，按理說都是往年成交旺季，加上 8 月以來非常密集的救市政策，本該有所回暖才是。 但今年 10 月下旬數據顯示，一二三四線城市房價幾乎全面下行。 這波房市低迷最難受者，是三四線城市，第 3 季三四線代表城市新屋房價累計跌 0.08%，中古屋跌 1.3%。 三四線城市
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12月
01日
2023年利率繼續下滑，美國上周房貸再融資急降
上周房貸利率在 5 周內第 4 次下降，購屋者似乎正在做出反應。然而，現有屋主的再融資需求急劇下降。 根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量基本持平，僅較前周成長 0.3%。 符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.41% 降至 7.37%。自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.62（包括發起費）升至 0.64。 本周購屋房
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11月
30日
2023年房利美：房貸利率將逐季下滑、2025年第3季降至6.8%
房利美(Fannie Mae)經濟與策略研究(ESR)集團11月21日發表報告指出，美國經濟增速仍有可能趨緩、導致明(2024)年步入溫和衰退，2025年恢復成長。 就業持續成長和通膨趨緩雖增加了軟著陸的可能性，但ESR集團認為支出、所得失衡可能引發的消費成長放緩以及實質聯邦基金利率上揚壓抑消費、商業活動，最終可能導致美國景氣低迷。 ESR集團預估，美國成屋銷售短
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11月
30日
2023年中國11月百城首套及二套平均房貸利率續降
財聯社昨(20)日報導，根據機構最新監測數據顯示，繼今(2023)年10月中國百城首二套房貸利率創新低後，11月百城首套主流房貸利率平均為3.87%，二套主流房貸利率平均為4.43%，均較上月微降1BP；與去(2022)年同期相比，11月首二套主流房貸利率分別回檔22BP和48BP。放款速度方面，11月銀行平均放款週期為19天，較上月縮短1天，再創2019年以來最快單月放款速度。 昨日
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11月
29日
2023年美國 11月 NAHB 建商信心跌至一年來新低 但房貸利率走低是個利多
高房貸利率繼續給美國房屋建商帶來壓力，導致加強降價來吸引買家。但建商對近期利率可能很快下降的跡象持謹慎樂觀態度。 根據全國住宅建築商協會 (NAHB) 的富國銀行住房市場指數 (HMI)，11 月住宅建築商信心下降 6 個百分點至 34。任何低於 50 的值都被視為負值。分析師之前預計該數字與 10 月持平。 NAHB 主席惠伊 (Alicia Huey) 表示：「自 8 月底以來的利率上升
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