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11月
04日
2023年美國購屋族難以負擔高房價,彈性利率房貸上周大增近10%
隨著房貸利率徘徊在 20 多年來的最高水準,購屋者開始轉向風險較高的房貸產品來協助購買房屋。 上周符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.90% 降至 7.86%;自備 20% 頭款的點數從 0.77(包括發起費)降至 0.73。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的數據,這仍比一年前同周高出 80 個基點。 彈性利率房貸 (ARM) 被認為風險較高,因為利率固定、期限較短
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11月
03日
2023年越南北江省11月開工4個交通基礎建設項目
越通社北江省 ——預計2023年11月,北江省將開工4個交通項目。此外,北江省有3個公共投資項目預計於2023年12月開工、購買和安裝設備。 北江省計劃與投資廳長裴氏秋水錶示,今年最後幾個月,北江省重點督促投資者積極準備必要條件,根據2023年公共投資計劃,抓緊辦理相關手續,盡快啟動項目。 迄今為止,北江省管理的2023年國家預算資本計畫(公共投資資
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11月
03日
2023年瑞典房市泡沫化,退休基金也遭殃
低利率期間,熱錢流竄使房地產泡沫膨脹,一旦開始升息,就面臨泡沫崩潰,這定律各國屢屢發生,2008 年美國引發全球金融風暴,如今全球各國升息,各國房地產開始高處不勝寒,這次瑞典最先面臨房市泡沫危機。 長期低利率及全球新冠疫情歐盟與歐洲國家超低利率餵養後,瑞典房市大漲,加上在家工作,使實際房屋需求也大增,故瑞典央行將購買房貸債券當成寬鬆貨幣手段,結果 2020
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11月
03日
2023年台積電設廠影響大、日本熊本廠鄰近區域房租飆漲4成
台積電(2330)設廠影響大,日本熊本工廠鄰近區域房租在台積電宣布設廠後飆漲近4成。 熊本日日新聞29日報導,根據不動產情報服務公司LIFULL彙整的調查結果顯示,台積電半導體工廠(熊本工廠)坐落的熊本縣菊陽町以及鄰近的大津町、合志市等3市町的房租在台積電2021年11月宣布要設廠後飆漲了近4成,主因隨著人口湧入、供應件數減少,推升租金揚升。 據報導,
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11月
02日
2023年機構:中國香港豪宅價格今、明兩年料均下跌約5%
經濟通通訊社昨(24)日報導,仲量聯行指出,今(2023)年上半年香港豪宅價格的升幅已全數於第三季抵銷,預期即使在即將公布的《施政報告》中放寬冷卻房市措施,面對當前全球經濟環境困難及不明朗前景,香港豪宅價格料將進一步下跌,今年將下跌最多5%,並於明(2024)年再下跌約5%。 今年前9月香港豪宅資本值下跌0.3%,上半年的增長在9月已被完全抵銷。去年公布的施政報告,將額外印花稅退還
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11月
02日
2023年成屋供應有限,美國新屋銷售創19個月來新高
最新數據顯示,儘管美國房貸利率節節攀升至逼近8%,美國9月新屋銷售仍然激增,反映購屋族在成屋庫存持續短缺下咬牙簽下新屋。 MarketWatch、路透等外媒報導,美國商務部(Commerce Department) 10月25日公布,2023年9月美國新建獨棟住宅銷量月增12.3%,以年率計達75.9萬戶,高於經濟學家預估的68萬戶,創2022年2月以來新高。 值得注意的是,9月份新屋房價中位數為4
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11月
01日
2023年標普:中國明年房市若惡化,GDP增速恐降至2.9%
經濟通通訊社今(25)日報導,國際評級機構標普發表報告,預計在下行情境下,明(2024)年房地產銷售將較2022年最多下降25%至約10兆元(人民幣,下同),將拖累中國實際GDP增速下滑至2.9%。標普指出,如果中國政府未向房地產行業提供重大刺激措施,亦沒有酌情提供財政或貨幣支持,房市出現下行情境的可能性為20%。 標普並指出,房地產市場的困難拖累了中國經濟的反彈,反過來進一步打擊了房地
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11月
01日
2023年美國房貸利率衝上7.9%,「機動利率房貸」人氣再起
聯準會(Fed)堅定對抗通膨,未來高利率可能變成常態,引發美國房貸利率直逼8%大關,上週房貸需求量跌至1995年以來最低。相較之下,初始利率較低的「機動利率房貸」(adjustable rate mortgages)獲得房貸族青睞,需求逆勢增加。 CNBC、路透社等外媒報導,根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association,MBA)最新統計,經季節調整後,截至10月20日當週,衡量房貸申請案量的市場
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10月
31日
2023年越南房地產市場恢復成長
越通社河內 ——今年的房地產市場在第一季後出現積極的變化,供應嚴重減少,幾乎停滯不前,成交量只有1000多套。第二季度,超過200種產品再次上架銷售,成交量約3700筆。截至第三季度,成功成交數量已超過5,000套,開盤工程達300個。這顯示投資者的信心和房地產交易正在回歸,有助於市場的逐步改善。 越南建設部房地產市場和住房管理局局長黃海表示,儘管房地產市場的起
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10月
31日
2023年高盛:美國房貸利率明年高檔盤旋、成屋銷售盪30年低
華爾街日報知名聯準會(FED)觀察家Nick Timiraos週一(10月23日)撰文指出,高盛(Goldman Sachs)預期2024年美國成屋銷售將跌至380萬戶、創1990年代初期以來最低。 高盛並且預估,美國房價將在2023年11月至2024年2月期間呈現月減。 Business Insider報導,高盛週一發表報告指出,美國近6成房貸族適用的利率較目前水準低4個百分點,這種鎖定效應應該會持續下
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