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2月
25日
2024年美國施工中獨棟新屋連14個月年減、2006-2012年來最糟
美國商務部普查局2月16日公布，2024年1月新屋開工年率年減0.7%(月減14.8%)至133.1萬戶、創2023年8月以來新低，遜於市場預期的146萬戶。 美國1月營建許可年率年增8.6%(月減1.5%)至147.0萬戶、創2023年11月以來新低，遜於市場預期的150.9萬戶；12月數據自149.5萬戶下修至149.3萬戶。 美國1月獨棟新屋開工年率自12月的105.4萬戶月減4.7%至100.4萬戶、創20
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2月
24日
2024年美國50大城房產稅中位數 舊金山居冠
50大城房產稅中位數 舊金山9010元居冠 據美媒報導，根據人口普查局(US. Census Bureau)統計數據，全美人口最多的50個城市當中，2022年房產稅(property taxes)中位數最高前五名分別為：加州舊金山、加州聖荷西、加州奧克蘭、德州奧斯汀、華盛頓州西雅圖。 舊金山房產稅中位數從2010年的4749元漲到2022年的9010元，堪稱全國最貴。 聖荷西(San
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2月
24日
2024年中國房地產景氣窺見回升曙光 下半年有望止穩
剛過去的兔年，中國房地產持續「去泡沫化」，市場低迷不見盡頭。如今龍年正式到來，一些地方如北京、深圳等地開年首月成交面積無論相較前月或去年同期，都見到回升景況，大陸房地產能否在金龍年起死回生，備受關注。 中指研究院近期發布報告顯示，1月中國房市成交面積較前月大幅下跌28.06％，年減幅也有12.51％。其中，一線城市整體成交面積較前月下跌16.23％，較去年同期則下跌4
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2月
23日
2024年中國救房企融資8,000個項目，國有行金援「應滿盡滿」
為支持房地產「合理融資」需求，大陸官方近日力推地產項目融資「白名單」，官方2月初召開專題會議還要求對「白名單」項目合理融資需求「應滿盡滿」。最新統計顯示，大陸五大國有銀行已經對接了超過8,000個房地產白名單融資項目。 據中新網報導，春節期間，大陸城市房地產融資協調機制不斷傳出新進展，工、農、中、建、交五大國有銀行也紛紛披露其對接的房地產融資「白名單」項目。
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2月
23日
2024年美國商業房地產近兆美元債務今年到期
根據統計，美國商業和多戶房地產領域中，有近 20% 的未償債務將在今年到期，規模高達 9290 億美元，這些債務需要再融資或出售房產。 這個規模比抵押貸款銀行家協會 (MBA) 先前估計的 6590 億美元高出 40%。激增主要是來自貸款展期和其他延遲，而非新的交易。 根據 MBA 的報告，銀行持有的商業地產債務中，今年有 4410 億美元到期。還有大約 2340 億美元的到期債務
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2月
22日
2024年菲國去年住房貸款創紀錄 達到1260億元
【菲國去年住房貸款創紀錄 達到1260億元】 資料來源 : 菲律賓商報 詳盡原文 : http://www.shangbao.com.ph/jjxw/2024/02-09/153591.shtml
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2月
22日
2024年美國 CRE 市場危機再起 德銀示警潛在地產虧損
市場對美國商用不動產(CRE)市場的疑慮重燃，德意志銀行(Deutsche Bank)也在最新財報中大幅提高美國CRE的損失撥備，並示警CRE將面臨再融資的重大風險。 彭博、路透等外媒報導，德銀2月1日公佈去(2023)年第四季財報，淨利較2022年同期大減30%至10.31億歐元，但優於分析師預估的7.86億歐元。值得注意的是，德銀當季為美國CRE投資組合提撥1.23億歐元（約1.33億美元）準備金，較前季的
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2月
21日
2024年台積電熊本廠24日開幕 日相岸田、張忠謀等大咖有望出席
台積電2月24日將舉行日本熊本廠開幕典禮，屆時除了董事長劉德音、總裁魏哲家，創辦人張忠謀及日本首相岸田文雄都有望出席，另外由於這座新廠是台積電與日商首度合資興建的第一座廠，台日兩地官方及半導體重要人士也可能共襄盛舉。 熊本廠是台積電擁有多數股權的晶圓製造子公司Japan Advanced Semiconductor Manufacturing, Inc.（JASM）興建，日商索尼半導體（Sony）、電裝株式會社（
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2月
21日
2024年葉倫示警美國不動產抵押貸款危機 恐有業者倒閉
美國財政部長葉倫表示，美國監管機關正在留意非銀行的不動產抵押貸款公司，如果市場遭遇高壓，其中一家可能倒閉。 葉倫8日赴參議院銀行委員會作證，她說：「金融穩定監督委員會（FSOC）非常關切這個問題，因為非銀行房貸公司缺乏存款，而銀行有存款」，危急時刻可拿來因應。 彭博資訊分析，在美國，非銀行機構已成為不動產抵押貸款市場的主要參與者；近年來，Quic
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2月
20日
2024年美歐商辦危機 衝擊小銀行
美歐商用不動產價值銳減，已開始衝擊金融體系的小型銀行，引發市場憂心美國矽谷銀行去年3月倒閉所掀起的銀行業風暴，正進入「第二章」。 彭博資訊報導，今年最先引發市場動盪的，是紐約社區銀行本月初宣布50億美元的房債資產承受壞帳風險，之後信評被穆迪機構打入垃圾級。在日本，東京青空銀行因為對美國商用不動產提供貸款，出現15年來首次虧損。 歐洲也傳出警訊
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