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疫情下首季房價微升 房產市場行情仍平穩
儘管受新冠肺炎衝擊，房產業主和賣家雙方依然充滿彈性，房地產資訊網站PropertyGuru的本地房產市場指數從首季的89.46點，微升至次季的89.80點，意味在新冠肺炎疫情衝擊下，房產市場行情仍大致平穩。
當中，以雪州為首的整體房價上漲1.05%，而在買家分散化（decentralization）的趨勢下，霹靂成為二手市場熱點地區。惟，新房產供應指數下降3.6%，但與首季下降10.47%相比，明顯改善。
網站購房資訊受落
同時，國人也將房產網站列為首選的購房資訊來源，而社交和發展商網站也很受歡迎。限行令期間，在線平台使用量顯著增加，有75%的國人將房產網站作為獲取購房資訊的首選管道。
大馬PropertyGuru區域經理謝爾頓表示，雪州房價指數從首季的93.20點上升到次季的94.18點；吉隆坡則從96.62點跌1.28%，至95.38點，充分顯示消費者的興趣從城市地區逐漸轉移到城市郊區和衛星城鎮。
為了應對此趨勢，發展商通過一系列數碼化和激勵措施攫取商機，許多措施都運用在位于雪州的項目。儘管面對疫情衝擊，但仍引起人們對房產的興趣。
「目前， 疫情的影響仍持續迴盪。儘管如此，PropertyGuru觀察到，霹靂的房產諮詢量增加8.7%，特別是怡保和太平。」
雖然疫情爆發后，市場預測房價會因疲軟的購房情緒和限制行動令而下跌，但市場目前仍在盤整。
「大馬的房價穩定情況與區域市場一致，雖然遭拍賣的房產數量增加，但許多買家也覺得未來房價會更低，而選擇繼續觀望。」
謝爾頓表示，當前房價所承受的壓力主要源自失業率上升和經濟低迷，對房價的影響最多將達10%，但政府重新落實的居者有其屋促銷計劃（HOC）料將局部舒緩衝擊。
次季的房屋供應指數按年下降1.98%，與2017年末季以來持續成長形成鮮明對比。不過，吉隆坡、雪州和檳城的跌幅明顯收窄，而雪州更是次季唯一一個供應比去年同期增長的市場。
相比之下，柔佛州是唯一一個供應按季萎縮的市場，從首季的下跌8.09%，擴大至次季9.18%，反映南馬市場的調整較為明顯，柔佛房產市場傳統上一直依靠外資投資，但全球貿易緊張局勢與疫情爆發影響外資。
資料出處：馬來西亞東方日報
