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5月
24日
2021年
內政部加速招商引資 大幅調降新市鎮土地租金
為加速新市鎮建設，內政部今（20）日部務會報通過修正辦法，調整新市鎮公有土地標租租金標準，調整後將大幅減輕地租負擔，也較貼近市場行情，希望吸引業者投資意願。
內政部官員表示，根據現行《新市鎮土地標售標租辦法》第5條，土地年租金不得低於新市鎮開發總成本所估定地價的一定比率，此比率則是按二年期郵政儲金定期存款機動利率加1%計算，然而這樣算法卻導致租金過高。
以高雄新市鎮第一期產業專用區為例，現行規定下，計算出來比率約為千分之18，年租金達1億529萬元，遠高於市場行情，因此過去內政部進行標租，廠商興趣缺缺。
不過內政部修法後，規定未來新市鎮土地標租，將改為以不動產估價師所估定土地市價千分之1至千分之5來計算，以高雄新市鎮一期產專區來看，年租金可大幅降至502萬元至2,513萬元間，可提高有意投資購地開發業者租地投資意願，加速招商引資。
此外針對新市鎮地上權權利金部分，也從原本不得低於新市鎮開發總成本所估定地價30%，修正為不得低於不動產估價師所估定土地市價的30%。官員表示，主要是由於新市鎮開發總成本有時候很高，修正為估價師估定市價，較貼近實際情況。
此外，這次也配合行政機關土地標售、標租公告電子化作業，新增標售、標租土地公告事項，一併刊登機關網站及政府公報，以方便投資者上網瞭解投標內容。
內政部指出，新市鎮土地標售標租辦法部分條文修正草案，將依法制作業程序，於近日發布施行，以促使新市鎮公有土地順利標租，提高土地使用效率，達到招商引資，帶動周邊發展，此外，國家保有土地產權，將有助未來發展及都市建設。
資料出處：經濟日報